Come funziona

Come funziona il crowdfunding per il settore real estate?

Il real estate crowdfunding è un sottoinsieme del crowdinvesting che permette a diffusi investitori di partecipare al finanziamento di un progetto immobiliare in cambio di una remunerazione del capitale.

Il progetto tipicamente è relativo all’acquisto di un immobile, affinché sia messo a reddito, piuttosto che alla ristrutturazione di una proprietà immobiliare (che pure sarà messa a red-dito o venduta maturando una plusvalenza).

Tradizionalmente gli investimenti immobiliari sono sempre stati accessibili solo ad una limita-ta parte della popolazione, questo perché essi richiedono di immobilizzare ingenti risorse in termini di capitale e, in un secondo momento, una gestione attiva dell’immobile. Inoltre un investimento immobiliare è caratterizzato da bassa liquidità e una limitata possibilità di di-versificazione.

Il real estate crowdfunding permette di risolvere alcune delle problematiche relative a questo tipo di investimento, ad esempio:

- Possibilità di partecipare ad un progetto con bassi importi di denaro;
- Opportunità di diversificazione, in quanto abbassando il capitale necessario per il singolo investimento ogni individuo può investire in un numero superiore di progetti con la possibilità di diversificare i propri investimenti sia per area geografica che per dimensione e tipologia di immobile;
- Delega della gestione dell’immobile al promotore del progetto;