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Nella categoria Relax troverai progetti derivanti da proposte immobiliari, con un capitale d’ingresso base adatte ad ogni tipo di investitore. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato o a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari trimestrali e semestrali. Le tempistiche di realizzazione e restituzione del capitale con gli interessi possono variare da un minimo di 12 mesi a un massimo di 16 mesi.
Nella categoria Comfort troverai progetti derivanti da proposte immobiliari con un investimento minimo a partire da 500€. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari trimestrali e semestrali. Le tempistiche di restituzione del capitale con gli interessi, dei progetti che fanno parte della categoria comfort, sono minimo di 18 mesi fino a un massimo di 24 mesi.
Nella categoria Sport troverai progetti le cui tempistiche di restituzione di capitali e interessi sono massimo di 11 mesi. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari.
Nella categoria Exclusive troverai progetti derivanti da proposte immobiliari, con un capitale d’ingresso più elevato (3000€ minimo) adatte a investitori seriali con competenze specifiche. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari trimestrali e semestrali. Il tasso d’interesse per i progetti appartenenti a questa categoria deve essere almeno dell’1% al mese. Le tempistiche di restituzione del capitale con gli interessi possono variare da un minimo di 6 mesi a un massimo di 24 mesi.
Nella categoria Alternative troverai progetti derivati con sottostante immobiliare (es. credito) con un investimento minimo a partire da 500€. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari trimestrali e semestrali. Il tasso d’interesse per i progetti appartenenti a questa categoria va da un minimo dell’6% fino a un massimo dell’12% su base annua. Le tempistiche di restituzione del capitale con gli interessi possono variare da un minimo di 6 mesi a un massimo di 24 mesi.
Nella categoria Elite troverai progetti derivanti da proposte immobiliari, con un capitale d’ingresso elevato (minimo 10000€). Questa categoria è stata pensata per un tipo di investitore esperto con competenze specifiche e un portafoglio sostanzioso. Per questa categoria l’interesse su ogni singolo investimento è superiore all’1% al mese. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato o a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari trimestrali e semestrali. Le tempistiche di realizzazione e restituzione del capitale con gli interessi possono variare da un minimo di 6 mesi a un massimo di 24 mesi.
Il crowdfunding immobiliare comporta l'acquisto di un immobile. La società che opera in ambito immobiliare, invece di rivolgersi a una banca per ottenere un mutuo, avvia una campagna di crowdfunding. Qualsiasi privato può decidere di partecipare all'operazione. Il capitale minimo per farlo è basso. Si parte in genere da 100€. Chi presta il denaro riceve indietro lo stesso importo, più gli interessi alla conclusione del progetto immobiliare.
L’equity immobiliare è molto diverso dal lending immobiliare, sebbene ci siano alcune similarità. Nel lending crowdfunding le persone che sostengono un progetto ricevono alla fine un rendimento concordato in anticipo in aggiunta alla somma che hanno investito. Dall’altro lato, nell’equity crowdfunding, l'investitore ottiene in dote una quota del progetto immobiliare. In questo caso il rendimento dell’operazione può variare anche di molto rispetto alle attese. Sia in positivo sia in negativo.
Per iniziare a investire nel crowdfunding e provare a guadagnare con il settore immobiliare, dovrai trovare un progetto promettente su cui investire e poi iscriverti a Recrowd e finanziare il progetto. Prima pero’, leggi bene come funziona il crowdfunding immobiliare.
La risposta sta nella parola stessa: crowdfunding. In inglese significa finanziamento raccolto da gruppi di persone. Si tratta di un metodo innovativo per finanziare progetti immobiliari nel quale possono accedere teoricamente tutti coloro che hanno un capitale da investire. Anche se si tratta di un importo minimo.
Ci sono diversi fattori da tenere in considerazione nella valutazione di una campagna di crowdfunding:
Non esiste una risposta univoca. Tutto dipende da quanto puoi investire, normalmente piu’ investi e maggiori sono i guadagni. In termini percentuali, un progetto in lending crowdfunding immobiliare può farti guadagnare in media il 10% all’anno. Per quanto riguarda, invece l’equity crowdfunding, i guadagni partono dal 10% e variano in funzione dell’andamento dell’operazione.