RELAX
relax
LE CASETTE
Lonigo (VI)
Obiettivo raccolta: 450.000,00€

Investimenti raccolti:451.012,59€
Giorni di raccolta: 4
Numero di investitori: 244
100%
  • INTERESSE ANNUO10.15 %
  • INTERESSE TOTALE11.00 %
  • Durata investimento13 MESI

Caratteristiche della Campagna

ll progetto della società Meta S.r.l. rientra nella categoria Relax con un interesse trattabile dal 10,15% al 12,92% su base annua, che corrisponde ad un interesse totale trattabile tra l'11,00% e il 14,00% in 13 mesi.

Per l'investimento minimo di 500€ è previsto un interesse del 10,15% su base annua (11,00% interesse totale) e in fase di trattativa personalizzata sarà possibile aumentare l'interesse fino al 12,92% su base annua (14,00% interesse totale). Per poter accedere al massimo tasso d'interesse previsto è necessario un investimento di almeno 4.000€.

Qui puoi vedere come funziona la nuova trattativa personalizzata

La campagna aprirà martedì 9 agosto alle 19:00

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singolo investitore è di 50.000€.

All'interno di esso troverai la data di inizio ammortamento esatta (al termine della campagna di finanziamento) che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi.

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il finanziamento prevede la restituzione di una singola rata contenente capitali e interessi al termine dei 13 mesi di durata del progetto.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione. Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato. Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Trattativa Personalizzata

Puoi contrattare il tasso d'interesse con i seguenti parametri:

CAPITALE      

TASSO D’INTERESSE ANNUO

TASSO D’INTERESSE TOTALE

DA 500€

10,15%

11,00%

DA 1.000€

11,08%

12,00%

DA 2.000€

12,00%

13,00%

DA 4.000€

12,92%

14,00%


Punti di forza del Progetto

- Investimento minimo 500€

- Il prezzo di rivendita è molto vantaggioso per gli acquirenti finali (ville 300k, appartamenti 100K)

- Nuovo proponente della piattaforma che consente un'ulteriore diversificazione del portafoglio

Fino a +3% di rendimento con la nuova trattativa personalizzata ed un investimento minimo di 4000€

- Rating Abaco: AA

- Rating Patrigest: AAA


Descrizione del Progetto

Ristrutturazione con recupero di villa antica e creazione di più unità immobiliari

Descrizione dell’immobile

Villa antica/corte rurale ex casa padronale.

Nello specifico il risultato finale consente di dar vita ad un complesso residenziale composto da 6 appartamenti da 85 mq. circa ciascuno, due villette a schiera di 150 mq. circa ciascuna e una villa indipendente da 120 mq. circa. L’immobile è in stato di ristrutturazione avanzata per il 60% e per la parte restante il completamento sarà a carico di Meta Srl.

L’area cortiva permetterà di dotare gli appartamenti al piano terra e le case indipendenti del proprio giardino privato.

Gli immobili daranno agli acquirenti il fascino di vivere in una villa storica e ben ristrutturata con vista sui colli circostanti in contesto tranquillo e silenzioso ma da cui comodamente si possono raggiungere le più importanti arterie viabilistiche e con tutte le comodità necessarie per una famiglia.

Per approfondire clicca qui e scarica la brochure del progetto

La città

Lonigo si trova al centro del Veneto, in una posizione strategica, a metà tra Verona e Vicenza, sulla direttrice Milano-Venezia (A4). E’ un centro di media dimensione, una piccola cittadina di circa 16.000 abitanti, perfetta dal punto di vista logistico e ricca di servizi e infrastrutture. Lonigo sorge tra i colli Berici, una terra famosa per la sua natura mozzafiato: colline verdeggianti, prati, boschi, ruscelli, frutteti e distese di vigneti. All’interno di questo paesaggio troviamo dei piccoli centri famosi per le loro architetture storiche e le famose ville venete (del Palladio, Scamozzi e altri illustri architetti).

Descrizione della società

La società META S.R.L è nata a maggio 2021 ed è frutto del percorso e della passione nell’ambito immobiliare da sempre coltivata dal management;

META S.R.L ha sede a San Martino Buon Albergo, in provincia di Verona (VR) e ha come unico azionista e unico amministratore Giordano Dalla Verde.

La società è strutturata per creare uno strumento che sia altamente performante e di alta qualità sugli investimenti immobiliari, è tutt’ora alla ricerca costante delle migliori opportunità del mercato, al fine di ottenere operazioni immobiliari sicure e di alto livello;

Meta S.R.L., è in grado di fornire anche soluzioni chiavi in mano, occupandosi in prima persona anche dell’arredamento interno delle realtà abitative.

Track Record

RUSTICO : 180k → 220k Nessun lavoro aggiuntivo e vendita dopo 60 giorni;
CASA ANNI ‘70: 120k  →360k Ristrutturazione 70k e ricavati 4 appartamenti; TERRENO FABBRICABILE: 120k  →320k Vendita dopo 6 mesi
RUSTICO CON TERRENI E CAPANNONI: 850k  →1300k  Ristrutturazione 150k - Operazione da concludere a Settembre 2023.

L’operazione Le Casette riguarda una villa storica acquistata all’asta per 140k.

La villa si trova ad Almisano, frazione del comune di Lonigo (Vicenza).

L’immobile complessivamente ha una superficie di 843 mq., mentre l’area cortiva si estende per oltre 4300 mq.

Il Comune di Almisano ha concesso alla società di procedere con ritmi veloci, fornendo accesso agli atti e attraverso una pianificazione comune. Lo stesso comune ha pieno interesse nella riqualifica dell’area.

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