EXCLUSIVE
exclusive
RESIDENCE CALATAFIMI
Palermo (PA)
Obiettivo raccolta: 1.500.000,00€

Investimenti raccolti:1.500.924,55€
Giorni di raccolta: 21
Numero di investitori: 554
100%
  • INTERESSE ANNUO9.43 %
  • INTERESSE TOTALE11.00 %
  • Durata investimento14 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto della società SIMON&SIMON S.R.L., in collaborazione con Gabetti Home Value, rientra nella categoria Exclusive con un interesse trattabile dal 9,43% al 13,71% su base annua, che corrisponde ad un interesse totale trattabile tra il 11% e il 16% in 14 mesi.

Con un investimento minimo di 500€ è previsto un interesse del 9,43% su base annua (11% interesse totale) e in fase di trattativa personalizzata sarà possibile aumentare l'interesse fino al 13,71% su base annua (16% interesse totale). Per poter accedere al massimo tasso d'interesse previsto è necessario un investimento di almeno 6.000€. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

Per questo progetto il proponente pagherà le rate d'interessi ogni mese. Il piano di ammortamento sarà composto, quindi, da restituzioni con cedolari mensili della quota interessi e dalla restituzione del capitale integralmente nell'ultima rata, al termine della durata dell'investimento (14 mesi)  

La campagna aprirà giovedì 29 settembre alle 19:00

Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singolo investitore è di 100.000€.

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

All'interno di esso troverai la data di inizio ammortamento esatta (al termine della campagna di finanziamento) che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi.

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il finanziamento prevede la restituzione di 13 rate contenenti gli interessi e, al termine dei 14 mesi di durata del progetto, un'ultima rata contenente capitali e interessi.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Trattativa Personalizzata

Puoi contrattare il tasso d'interesse con i seguenti parametri:

CAPITALE      

TASSO D’INTERESSE ANNUO

TASSO D’INTERESSE TOTALE

DA 500€

9,43%

11%

DA 1.000€

10,29%

12%

DA 3.000€

12,43%

14,5%

DA 6.000€

13,71%

16%

Punti di forza del Progetto

- Rating Patrigest: AA
- Rating Abaco: AA
- Nuovo proponente Recrowd che consente un'ulteriore diversificazione del portafoglio
- Primo progetto nella città di Palermo che consente un'ulteriore differenziazione geografica degli investimenti
- Monitoraggio SAL del cantiere a dicembre 2022, aprile 2023, agosto 2023
- Possibilità di ottenere fino al +5% sul rendimento totale a partire da 6000€ di investimento
- Pagamento interessi mensile: 13 rate intermedie + rata finale capitale e interessi
- Interesse mensile > 1%
- Riqualificazione di un edificio di pregio nel centro cittadino
Closing price (valore di vendita sul mercato) inferiore alla media di mercato della zona
- Realizzazione di 18 posti auto venduti separatamente dagli immobili in un quartiere che non offre facilità di parcheggio
- 8 unità sono state vendute e ristrutturate e per 4 unità è già stato firmato il compromesso di vendita


Descrizione del Progetto

Frazionamento e totale ristrutturazione interna ed esterna dell’Edificio sito in Corso Calatafimi 399 - Palermo

La struttura è già esistente in Corso Calatafimi, 399, realizzata a inizio ‘900, presenta non poche caratteristiche di pregio: dai pavimenti a tappeto in maiolica, alle volte affrescate che ben rappresentano l’affascinante stile Liberty, fiore all’occhiello della bella epoque siciliana.

Allo stato attuale, è composta principalmente da un unico corpo di fabbrica che si sviluppa su 5 elevazioni fuori terra; ai piani ammezzati presenti in tutti gli appartamenti, un tempo alloggio della servitù ed una foresteria locata nel giardino condominiale che insiste su una superficie di pertinenza esclusiva di circa 800 mq.

Sono presenti alcuni vincoli architettonici, strutturali, ma si sposano perfettamente alle esigenze progettuali concepite. Il complesso, con la sua vasta area adibita a giardini e parcheggi, risulta versatile per gli scopi richiesti dal mercato residenziale.

Descrizione e Storia della Società

Simon & Simon S.r.l. è una giovane realtà imprenditoriale che, affacciatasi sul mercato immobiliare palermitano nel 2018, ha da subito saputo conquistare una posizione di rilievo nell’ambito dell’edilizia cittadina.

Nata dall’intesa dei suoi fondatori su un modello etico e sociale di fare edilizia, l’azienda opera nel rispetto delle regole del mercato cercando costantemente soluzioni win-win per l’impresa e per i suoi clienti.

La Società, opera nella riqualificazione di edifici esistenti, con relativa ristrutturazione, cambiamento di destinazione d’uso, con attento studio sull'impatto territoriale e nel rispetto dell'ambiente.

Fra le attività connesse, vi sono anche progetti immobiliari in sinergia con altre imprese nei settori della ristorazione, del turismo, dell’istruzione, della sanità.

Il melting pot delle skills dei fondatori e dei professionisti che collaborano con l’azienda unito ad uno studio accurato delle realtà, hanno portato ai seguenti successi: la ristrutturazione integrale di diversi edifici siti in Palermo e altre unità immobiliari di diversa natura; oltre alla progettazione e la gestione di 60.000 mq tra parchi e giardini. Un cospicuo fatturato oltre a notevoli crediti d’imposta. Un considerevole numero di immobili di proprietà liberi da vincoli o ipoteche.

Avendo come principali clienti i suoi fondatori, e come maestranze le ditte subappaltanti, la Simon & Simon Srl ha potuto azzerare il rischio di insolvenza e massimizzare i profitti, vantando così di un business model collaudato e funzionante.

Grazie ad un’impostazione di economia imprenditoriale su vasta scala e il monitoraggio continuo dei cantieri, supportato dalla fidelizzazione delle imprese appaltanti, la società riesce ad ottimizzare i costi pur mantenendo alti standard qualitativi e produttivi.

La Simon & Simon Srl, sempre in cerca di nuove sfide, si propone inoltre di diventare un punto di riferimento cittadino anche in termini di magnete per le giovani menti, sponsorizzando progetti di borse di studio e alternanza scuola lavoro, al fine di scoprire nuovi talenti in embrione disposti a immaginare una nuova Palermo più vivibile e ad impatto ambientale sempre più contenuto.

Track Record

- Frazionamento, ristrutturazione interna ed esterna di parte dello stabile insistente sulla Via Leotta 1, in Palermo

- Frazionamento e ristrutturazione interna ed esterna di palazzina sita in Via Angiò, n. 46 in Palermo

- Frazionamento e ristrutturazione interna ed esterna di palazzina sita in Palermo, Via G. Sirtori, n. 20

- Riqualificazione di area insistente su circa 55.000mq in area sita in via di Stradella Reale snc, zona Calatafimi in Palermo, in corso di trasformazione in parco privato a disposizione della cittadinanza

Obiettivi futuri

-Riqualificazione, frazionamento e ristrutturazione Polo Multifunzionale sito in Palermo, Via Serradifalco, n. 85

-Acquisizione, riqualificazione, frazionamento e ristrutturazione interna ed esterna immobile sito in Via Del Duca Palermo

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