ORA È SEMPLICE INVESTIRE NELL' IMMOBILIARE
A partire da 250€. Interesse medio annuo 10%*. Zero commissioni.
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PERCHÈ SCEGLIERE RECROWD
Su Recrowd puoi finanziare progetti immobiliari altamente redditizi qualunque siano il tuo capitale e le tua conoscenza nel settore. Pubblichiamo solo progetti immobiliari altamente selezionati per diversificare il tuo portafoglio in modo chiaro e sicuro.
Far crescere i tuoi risparmi non è mai stato così semplice. Grazie al lending crowdfunding immobiliare puoi selezionare l'opportunità d’investimento che più si adatta alle tue caratteristiche di investitore e iniziare a guadagnare in pochi semplici clic.
PER NOI LA TRASPARENZA È IMPORTANTE
Pubblichiamo tutti i dati sullo stato dei progetti, per aggiornarti e offrirti tutta la trasparenza di cui hai bisogno per i tuoi investimenti. A questo proposito ti ricordiamo che i risultati passati non sono indicativi di quelli futuri. Ci impegniamo per limitare il numero dei progetti in ritardo grazie ad un’attenta analisi iniziale. Accettiamo solo i progetti che hanno superato i controlli del nostro team e i controlli tecnici delle società di due diligence: Abaco Team e Patrigest.
STATO DEI PROGETTI
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restituiti
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finanziati
€ 0
Capitali raccolti
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Capitali restituiti
NaN%
Interesse annuo medio
I NOSTRI PROPONENTI
I proponenti sono le società che richiedono un finanziamento sulla nostra piattaforma per poter sviluppare o completare i propri progetti immobiliari. Eseguiamo una rigorosa doppia verifica, sia interna sia esterna, su tutti i proponenti e pubblichiamo solo i progetti che superano con un rating eccellente la due diligence tecnica e valutativa condotta dalle società Abaco Team e Patrigest.
COME FUNZIONA
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Registrati
Registrati gratuitamente, apri il tuo wallet e investi nei progetti dei nostri proponenti. Bastano 3 minuti e un documento d'identità. Non ci sono commissioni nascoste.
REGISTRATI
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Esplora
Scegli il progetto immobiliare che più si addice al tuo profilo di investitore, consulta i documenti e scegli l'importo da investire per ottenere i migliori rendimenti.
SCOPRI
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Investi
Ricarica il tuo wallet con almeno 48 ore di anticipo e investi nei progetti di tuo interesse. Segui l'andamento dei progetti e attendi che il tuoi investimenti maturino gli interessi concordati.
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DATI E SICUREZZA
I MIEI DATI SONO AL SICURO CON RECROWD?
Il rispetto della tua privacy è fondamentale per noi, quindi assolutamente Sì. Le informazioni che ci fornisci sono riservate e non le condivideremo mai con terze parti per scopi commerciali. Per maggiori informazioni puoi consultare la pagina privacy sul nostro sito.
I PAGAMENTI SONO SICURI?
Il processo di pagamento è garantito da Lemon Way, Istituto di Pagamento posto sotto la vigilanza della Banca di Francia, autorizzato ad operare in Italia in regime di passaportazione e quindi sottoposto anche alla potestà di vigilanza della Banca d’Italia. Recrowd è un Agente di Pagamento autorizzato dalla Banca di Francia Il denaro dei nostri clienti non è accessibile alla piattaforma o a chiunque altro. La piattaforma si limita a pubblicare le offerte e a documentare la conclusione di accordi di finanziamento, agevolando la conclusione di accordi tra le parti e la relativa esecuzione.
CHE TIPO DI GARANZIE HO SUL CAPITALE PRESTATO?
Recrowd, attraverso partner esterni, svolge un’attenta analisi economica, fiscale e contabile delle società che vogliono proporre un progetto agli investitori. Nella sezione documenti di ogni progetto troverai la relazione inerente a questa analisi, redatta appositamente per tutti gli investitori interessati. Per quanto riguarda la parte operativa, lo spostamento dei fondi viene effettuato attraverso l’istituto di pagamento Lemon Way (Recrowd è agente di pagamento autorizzato dall’Istituto di Pagamento Lemonway con ACPR N° 2019071202), i capitali vengono depositati in un wallet digitale non accessibile alla società proponente del progetto fino al completamento della raccolta. Per la parte tecnica ogni proponente immobiliare ha la possibilità di fornire un’assicurazione sul prestito o concedere una garanzia agli investitori, che sarà presente nella sezione documenti e nei contratti che verranno generati digitalmente dalla piattaforma.
CHE RISCHI CORRO SE IL PROPONENTE IMMOBILIARE NON RIESCE A VENDERE?
Il contratto firmato, che regola il rapporto tra il proponente immobiliare e l’investitore, non è vincolato alla vendita finale dell’immobile. Il proponente immobiliare si impegna, sotto contratto, a restituire agli investitori il capitale richiesto e gli interessi maturati dal progetto, nei tempi prestabiliti; esiste il rischio di ritardo nella restituzione del capitale legato all’andamento del progetto, il quale viene tutelato da una mora che il proponente deve pagare in relazione ai mesi di ritardo della restituzione del capitale.
INVESTIMENTI & TASSAZIONE
POSSO RECEDERE IL MIO INVESTIMENTO
E’ possibile recedere l’investimento fino a 14 giorni dalla data di sottoscrizione del contratto, ricevendo nel proprio wallet l’intero capitale investimento, senza costi aggiuntivi. Puoi richiedere questa procedura scrivendo una mail a assistenza@recrowd.com
DEVO INDICARE I PROFITTI PROVENIENTI DALL'INVESTIMENTO NEL QUADRO RW?
Il quadro RW è un particolare modulo relativo alla dichiarazione dei redditi (Modello Unico). In tale modulo vanno indicati gli investimenti all’estero e le attività estere di natura finanziaria detenute dal contribuente alla data del 31 dicembre dell’anno di riferimento della dichiarazione. Per gli investimenti effettuati sulla piattaforma Recrowd, dal 8 marzo 2023, non è più necessario compilare il quadro RW. Grazie alla partnership con il servizio PituPay di Prestiamoci, che agirà come sostituto d’imposta, le persone fisiche residenti in Italia riceveranno gli interessi maturati sui progetti direttamente con tassazione al netto del 26% a titolo d’imposta, senza quindi ulteriori tassazioni. Non si dovrà compilare né il quadro RW né dichiarare il surplus dell’investimento. Per approfondimenti leggi questo articolo sul sostituto d’imposta nel crowdfunding.
COME VENGONO LIQUIDATI CAPITALI E INTERESSI?
Per le persone fisiche residenti in Italia, alla scadenza del contratto di mutuo di scopo, indicato nel progetto immobiliare, il processo prevede che il finanziatore, al termine dell'operazione, riceverà sul suo wallet i capitali investiti e i rendimenti generati al netto della ritenuta del 26%. Le aziende e le persone fisiche con residenza fiscale all’estero, invece, riceveranno il lordo da dichiarare secondo la normativa di riferimento. Per approfondimenti sulla tassazione prevista su Recrowd leggi questo articolo sul sostituto d’imposta nel crowdfunding e le novità di Recrowd.
E’ POSSIBILE ESEGUIRE INVESTIMENTI AGGIUNTIVI SULLO STESSO PROGETTO?
E’ possibile investire più volte nello stesso progetto, per ogni investimento effettuato verrà generato automaticamente un nuovo contratto di condizioni particolari, differente dal precedente, che riepiloga la trattativa di investimento eseguita. Nel caso in cui venissero avviate due trattative diverse non viene eseguita una somma dei due investimenti, poiché si tratta di due contratti svolti in due momenti temporali differenti. Di conseguenza occorrerà partecipare nuovamente con una somma superiore all'investimento minimo del progetto e la trattativa partirà dalla base indicata e varierà in funzione del nuovo importo investito.
IN CHE MODO POSSO ADERIRE AD UN PROGETTO?
Per aderire ad uno dei progetti immobiliari presentati dalle aziende proponenti, ti basterà entrare nella sezione INVESTI della piattaforma, scegliere il progetto, consultando prima tutti i dettagli e documenti e cliccando sul riquadro investi all’interno del progetto. Avrai la possibilità di investire solamente il capitale che hai a disposizione nel tuo wallet, qualora volessi investire di più a seguito di una trattativa personalizzata, dovrai prima ricaricare fondi al tuo wallet e ricominciare la procedura.
COSA PREVEDE IL REGOLAMENTO EUROPEO RIGUARDO IL CROWDFUNDING?
Il 20 ottobre 2020 è stato pubblicato il Regolamento Europeo n. 2020/1503 con lo scopo di uniformare la disciplina del crowdfunding a livello europeo. Nel 2022 il termine ultimo per recepire i dettami del regolamento è stato prorogato a novembre 2023, anche per via di alcuni Paesi in ritardo nell’adozione, come la stessa Italia. Recrowd nella tutela degli utenti e della continuità delle attività è vigile e pronta ad intraprendere le migliori soluzioni a seconda di come evolverà il quadro normativo. Leggi l’articolo che spiega con maggiore dettaglio questi temi.