EXCLUSIVE
exclusive
VIA CLEMENTI
Monza (MB)
Obiettivo raccolta: 2.300.000,00€

Investimenti raccolti:1.803.756,57€
17 giorni mancanti
Numero di investitori: 173
78%
  • INTERESSE ANNUO11.33 %
  • INTERESSE TOTALE17.00 %
  • Durata investimento18 MESI

Caratteristiche della Campagna

ll progetto della società REHALTA S.R.L. rientra nella categoria Exclusive con un interesse trattabile dall' 11,33% al 13,33% su base annua, che corrisponde ad un interesse totale trattabile tra il 17% e il 20% in 18 mesi.

Per l'investimento minimo di 3000€ è previsto un interesse dell' 11,33% su base annua (17% interesse totale) e in fase di trattativa personalizzata sarà possibile aumentare l'interesse fino al 13,33% su base annua (20% interesse totale). Per poter accedere al massimo tasso d'interesse previsto è necessario un investimento di almeno 70.000€.

Qui puoi vedere come funziona la nuova trattativa personalizzata

La campagna aprirà lunedì 27 giugno alle 19:00

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singolo investitore è di 500000€.

All'interno di esso troverai la data di inizio ammortamento esatta (al termine della campagna di finanziamento) che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi.

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il finanziamento prevede la restituzione di una singola rata contenente capitali e interessi al termine dei 18 mesi di durata del progetto.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione. Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato. Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Trattativa Personalizzata

Puoi contrattare il tasso d'interesse con i seguenti parametri:

CAPITALE      

TASSO D’INTERESSE ANNUO

TASSO D’INTERESSE TOTALE

DA 3.000€

11,33%

17,00%

DA 10.000€

12,00%

18,00%

DA 30.000€

12,50%

19,00%

DA 70.000€

13,33%

20,00%


Punti di forza del Progetto

- Fino a +3% con la nuova trattativa personalizzata
- Tasso d'interesse massimo > all' 1% mese
- Rating Patrigest: AAA
- Rating Abaco: AA
 67,4% del fabbisogno totale dell'operazione finanziato direttamente dal proponente
- L
’iniziativa sorge in un’area residenziale di ottimo livello, in zona semicentrale, a breve distanza dal Parco di Monza.
Grazie alla partnership con MOON utilities gli appartamenti saranno consegnati con allacciamento alla rete elettrica già predisposto ed alle migliori tariffe di mercato
- P
resenza di bici elettriche riservate ai condomini, locker Amazon ed armadietti refrigerati per ricevere la spesa comodamente a casa anche quando non si è presenti.

Descrizione del Progetto

L’area di progetto è situata nel comune di Monza, in zona semicentrale, a nord rispetto il centro storico e precisamente in via Muzio Clementi. Il contesto in cui si inserisce lo sviluppo è prevalentemente residenziale e tranquillo, ben servito dai principali servizi; nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole (primarie e secondarie), farmacie e banche.

A pochi passi si trova il Parco della Villa Reale ed il Polo Ospedaliero San Gerardo, sede universitaria dell’università Bicocca di Milano.

Il centro storico della città dista circa 2 km ed è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi di superficie (linee autobus). È previsto il prolungamento della linea metropolitana M5, con una fermata non distante dall’immobile.

Tipologia di progetto

Il progetto prevede la realizzazione di un edificio residenziale di 5 piani fuori terra dotato di ampie logge ed immerso nel verde, oltre ad un piano interrato di ca. 1.400 mq che ospiterà cantine e box auto di diversa metratura.

L’area d’intervento misura ca. 2.700 mq dei quali ca. 500 mq saranno ceduti al Comune.

E’ stata recentemente sottoscritta la convenzione col Comune che prevede la realizzazione di una SL di 1.354 mq che potrà essere ulteriormente incrementata del 20% con apposita variante poiché l’area oggetto di intervento risulta essere inserita nell’allegato A “Individuazione del patrimonio edilizio dismesso con criticità ai sensi dell’Art. 40 Bis L.R. 12/2005”.

- L’iniziativa sorge in un’area residenziale di ottimo livello, in zona semicentrale, a breve distanza dal Parco di Monza. L’accessibilità è molto buona e la vicinanza con il centro storico pedonale cittadino garantisce la presenza di servizi di vicinato.

-La vicinanza alla città di Milano inoltre ha favorito negli ultimi anni la crescita dell’area in termini di prezzi e domanda di soluzioni residenziali.

-Il progetto risulta immerso nel verde ed è caratterizzato dalla presenza di ampi spazi esterni, quali terrazzi e logge, in modo da rispondere alle esigenze abitative di oggi ed ai più recenti trend di mercato.

- Grazie alla collaborazione con COIMA Image, società celebre per la riqualificazione di ampie aree di Milano e responsabile del progetto architettonico dell’edificio, Rehalta punta a realizzare residenze funzionali e di qualità senza rinunciare all’estetica ed al prestigio.

- Da sottolineare anche l’attenzione alla tecnologia ed alla sostenibilità ambientale: le abitazioni saranno infatti dotate di impianti domotici all’avanguardia, pannelli fotovoltaici in copertura e colonnine per la ricarica di veicoli elettrici. Tutti gli appartamenti saranno forniti di sistema di allarme e videosorveglianza Verisure con 2 anni di abbonamento inclusi nel prezzo.

- Grazie alla partnership con MOON utilities gli appartamenti saranno consegnati con allacciamento alla rete elettrica già predisposto ed alle migliori tariffe di mercato in modo da rendere ancora più semplice e confortevole l’ingresso nella nuova casa.

- La collaborazione con Brera Contract, società leader nell’interior design, permetterà di acquistare appartamenti già finemente arredati a cura professionisti esperti nella progettazione degli interni.

- Il confort, infine, sarà garantito anche dalla presenza di bici elettriche riservate ai condomini, locker Amazon ed armadietti refrigerati per ricevere la spesa comodamente a casa anche quando non si è presenti.

Descrizione dell’immobile 

L’edificio sarà realizzato con materiali di elevata qualità e finiture di pregio.

Sarà dotato delle più moderne tecnologie impiantistiche e domotiche.


Descrizione della società

"Rehalta è una Società specializzata nello sviluppo di Immobili Residenziali «smart», derivanti dal mercato libero o da NPL.Il nostro obiettivo è creare valore nel rispetto dell’ambiente e del territorio, costruendo residenze ad alto tasso di comfort abitativo, innovazione, sicurezza e rispettose dell’ecosistema. Il nostro team di professionisti garantisce un’esperienza pluriennale nel settore immobiliare.

Rehalta ha un business model vincente: è specializzata nell’acquisto di operazioni immobiliari di medio piccola dimensione a condizioni vantaggiose, e nel successivo sviluppo e vendita. Il target geografico sono le più importanti località del Nord e Centro Italia, selezionate mediante un algoritmo proprietario che incrocia numero di compravendite, popolazione e domanda.

Grazie all’esperienza del management e alla solidità del gruppo, Rehalta ha siglato partnership ai massimi livelli nazionali in ambito progettuale, commerciale, finanziario, tecnologico.

Rehalta è parte del Gruppo FG Invest, holding proprietaria di un portafoglio immobiliare a reddito (in parte locato a società facenti capo alla medesima proprietà), direttamente e mediante una controllata negli Stati Uniti (FG INVEST USA LLC). Detiene la seconda quota del Gruppo Immobiliare Gabetti e partecipazioni in svariate start up innovative.

Track Record


Operazioni concluse nel 2021

Desio - 10 Appartamenti (ROI finale ca. 50%)

Carate - 7 Appartamenti (ROI finale ca. 45%)

Monza – 9 Appartamenti (ROI finale ca. 55%)

Altre operazioni in corso

Sesto San Giovanni -Via Cesare Battisti 40 (già vendute su carta 5 su 7 unità) ROI previsto: 50%

Seregno – Via Dante 51 (già vendute su carta 12 su 13 unità) ROI previsto: 65%

Astesani  - Via Astesani

Sanremo - Via Goethe

Milano Lambrate

Bordighera

Milano Carducci

Roma Trastevere

Per maggiori informazioni su Rehalta clicca qui 

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