RELAX
relax
Cascina Savina
Cesano Maderno (MB)
Obiettivo raccolta: 70.000,00€

Investimenti raccolti:70.000,00€
Giorni di raccolta: 35
Numero di investitori: 13
100%
  • RENDIMENTO TOTALE8.50 %
  • Durata investimento12 MESI

Tipologia di progetto

Il progetto presentato dall'azienda Fri Immobiliare rientra nella categoria Relax.

Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale.

In questo progetto l'interesse che puoi contrattare parte dal 7.5% fino ad arrivare al 8.0%

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Descrizione dell'immobile

Trilocale di 70 mq commerciali con annessa cantina di pertinenza al piano interrato e box auto.

L’appartamento, è così composto:
❖ Al piano primo: Soggiorno, cucina, bagno;
❖ Al piano sottotetto: due ampi locali per creare le camere e la possibilità di realizzare il secondo bagno.
❖ Box
❖ Cantina

Negli ultimi anni la corte è stata interessata da un complessivo intervento di ristrutturazione, attuata secondo
un programma di mantenimento delle caratteristiche architettoniche dell’antica corte.
Riscaldamento autonomo.

La città

L’appartamento fa parte di un edificio storico che risale al primo quarto sec. XVIII – ante 1722. Situato nel cuore di San Bernardo – Cassina Savina, una piccola località rurale di antica origine.

Cesano Maderno ha una propria stazione ferroviaria posta sulle linee Saronno-Seregno e Milano-Asso. Prima del 2011 Cesano Maderno aveva due stazioni ferroviarie: una era posta sulla Milano-Asso mentre l'altra era posta sulla Saronno-Seregno (era adibita solo al trasporto merci dal 1958 al 2012). Queste due stazioni sono state dismesse e
sostituite dalla nuova.

Cassina Savina, è una zona della città di Cesano Maderno, distante circa 2 km dal centro.
Con una popolazione 4,470 di abitanti, è un comune della città metropolitana di Monza Brianza da cui dista circa 12 Km.
Dal punto di vista immobiliare, Cassina Savina è una delle zone più importanti,
rappresenta il 4% di tutte le transazioni immobiliari di Cesano Maderno.

Descrizione della società

La FRI Immobiliare Srl fornisce un servizio di consulenza e assistenza nella conclusione di operazioni di acquisto in asta (dal mandato alla consegna dell’immobile). 

Oltre a occuparsi dei saldi a stralcio e della consulenza agli esecutati, la FRI Immobiliare acquista, ristruttura e rivende immobili sul mercato libero a prezzi concorrenziali.

Oggi la FRI Immobiliare, oltre a investire personalmente e direttamente nelle operazioni immobiliari, condivide i propri risultati con altri associati.

La storia della società

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Dati e documenti del progetto

Nella sezione documenti avrai la possibilità di accedere a tutti i documenti inerenti al progetto caricato e alla società che lo propone.

Nel documento di Presentazione troverai la descrizione dell'operazione immobiliare legata alla campagna di crowdfunding;

Nel documento Business Plan, troverai tutti i dati del progetto, i conti che ti permettono di valutare in modo approfondito come il proponente immobiliare possa fornirti un rendimento sul tuo prestito attraverso questa campagna di crowdfunding;
Inoltre avrai la possibilità di consultare il Decreto di trasferimentodocumento che attesta la proprietà dell'immobile al quale è legata la campagna di crowdfunding.

Nel documento Relazione Contabile-fiscale-patrimoniale, avrai modo di controllare personalmente tutti i numeri della società che propone l'operazione immobiliare.
Questo documento viene redatto da un'azienda esterna per tutelare l'investitore ed agevolarlo nella valutazione personale dell'investimento.

Nel Documento Operazioni Concluse, trovi alcuni dei progetti immobiliari terminati dall'azienda che propone il progetto.
Questo documento di Track Record serve a dimostrare la capacità operativa dell'azienda nonchè la solidità economica.

Infine avrai a disposizione la Visura Camerale della società che propone il progetto, documento che contiene le informazioni di sintesi di un'impresa censita presso il registro delle imprese.
Al suo interno sono contenute le descrizioni delle attività societaria, con le informazioni legali, economiche e amministrative presenti presso l'ente camerale.

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