Il progetto della società Netrais S.r.l. rientra nella categoria Sport con un interesse trattabile dall'8,00% al 12,00% su base annua, che corrisponde ad un interesse totale trattabile tra il 6,70% e il 10,00% in 10 mesi.
Con un investimento minimo di 500€ è previsto un interesse dell'8,00% su base annua (6,70% interesse totale) e in fase di trattativa personalizzata sarà possibile aumentare l'interesse fino al 12,00% su base annua (10,00% interesse totale). Per poter accedere al massimo tasso d'interesse previsto è necessario un investimento di almeno 4.000€. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)
La campagna rientra nei progetti dedicati al periodo natalizio ed aprirà il 16 dicembre alle 13:30 in seguito alla diretta di presentazione del progetto sul nostro canale YouTube
Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singolo investitore è di 30.000€.
Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.
All’interno di esso troverai la data di inizio ammortamento che indicherà il primo pagamento successivo alla conclusione della campagna.
N.B. La data indicata appena confermato l’investimento è provvisoria in quanto potrà subire variazioni in base alla data di chiusura effettiva della campagna. Nel contratto troverai la data di inizio ammortamento esatta solamente al termine della campagna di finanziamento. Ti ricordiamo che nel calcolo sono considerati i 14 giorni di diritto al recesso.
Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.
La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".
Il finanziamento prevede la restituzione di un'unica rata contenente capitale e interessi alla scadenza dei 10 mesi.
L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.
Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.
Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.
Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.
Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.
Puoi contrattare il tasso d'interesse con i seguenti parametri:
CAPITALE | TASSO D’INTERESSE ANNUO | TASSO D’INTERESSE TOTALE |
DA 500€ | 8,00% | 6,70% |
DA 1.000€ | 9,50% | 7,90% |
DA 2.000€ | 10,50% | 8,75% |
DA 4.000€ | 12,00% | 10,00% |
- Durata inferiore ai 12 mesi
- Sito web dedicato all'iniziativa con timeline avanzamento progetto
- Elevata affidabilità del proponente che ha già presentato 10 progetti di successo su Recrowd di cui 5 restituiti in anticipo o nei tempi previsti (entra nella scheda "il proponente" per tutti i dettagli)
- Nuova restituzione avvenuta in data 16 dicembre per il progetto "Marconi"
- Closing Price (valore di vendita delle unità abitative) inferiore alla media di mercato della zona che consente tempi di vendita più rapidi rispetto all'offerta limitrofa
- Possibilità di alzare di 4 punti percentuali il rendimento base con 4.000€ di investimento ed ottenere un rendimento annuo del 12%
- Monitoraggio SAL: maggio 2023
- Rating Patrigest AAA, rating Abaco AA+
L'operazione consiste nell'acquisto, frazionamento, ristrutturazione e vendita di un immobile nella città di Roma, nell'esclusivo quartiere Cortina D'Ampezzo.
Con la riqualificazione si otterranno due unità che risulteranno completamente distinte e separate .
Gli immobili che ne saranno ricavati saranno perfetti per le giovani famiglie del quartiere: ampi saloni di oltre 25 mq , cucine separate e vivibili , doppi servizi , e camere da letto molto grandi per gli standard della città . La nuova concezione di casa come spazio in cui vivere la famiglia e lavorare calza perfettamente con gli immobili di via della Mendola.
La città
L'immobile si trova a Roma, Via Della Mendola 85
Via della Mendola si trova nella zona urbanistica CORTINA D’AMPEZZO, nel municipio XV in uno dei quartieri più ricercati della città.
CORTINA D’AMPEZZO è unico nel suo genere: la zona è un quartiere tranquillo e quasi autonomo con case, scuole, chiese, mercati locali, imprese e negozi. In ogni ambiente che si frequenta ci si trova immersi nel modo di vivere italiano. Un quartiere ricercato da professionisti e da famiglie per la serenità e gli estesi spazi verdi che lo caratterizzano.
Negli ultimi anni, diverse strutture residenziali sono già state recuperate e la nostra attività di Urban Regeneration offre nuove soluzioni alla riqualificazione della zona.
NETRAIS prende vita da un progetto dei fratelli Erika e Daniele Giovaruscio e si pone da subito un grande obiettivo: quello di innovare il concetto di investimento immobiliare e di poterlo sottoporre all'attenzione di tanti piccoli e medi investitori.
Dalla sua nascita, la società ha continuamente dimostrato uno dei capisaldi della sua vision: moltiplicare i processi di vendita in termini di quantità, di valore e attenzione al particolare. Anche oggi, conferma i suoi successi contando numerose iniziative immobiliare nella città di Roma.
L’elevato background rende NETRAIS un unicum nel suo genere: l’impresa è portatrice di principi solidi, strategie all’avanguardia e capacità manageriali di altissimo profilo. A Roma e nel cuore della città trovano maggiori risposte le iniziative incentrate sul tema della rigenerazione urbana che rispondono alle più attuali esigenze dell’abitare moderno: sono occasione per contemporanei insediamenti residenziali di altissimo livello valoriale e qualitativo.
Il know-how permette dunque a NETRAIS di mostrarsi sempre all’altezza di operare in una città come Roma, caratterizzata da sempre più alte aspettative sia degli acquirenti finali che degli investitori.
L’azione di NETRAIS nasce per dare un valore aggiunto alle operazioni di rigenerazione urbana e di frazionamento dei grandi immobili fermi sul mercato, costruiti nel dopoguerra in pieno boom economico e oramai senza appeal sul mercato. Il suo orientamento è volto ad un’attenzione specifica alle nuove esigenze e in primis al recupero di appartamenti fatiscenti; questo la porta nella direzione di uno sviluppo inteso come vivere sostenibile e più vicino alle esigenze future.
Il panorama immobiliare di Roma, in cui opera la società, è inserito in un contesto difficile da gestire. NETRAIS, grazie al suo background esperienziale, mette in opera progetti unici in cui le necessità e l’estetica odierne si permeano con la storicità della città. L’obiettivo ultimo è quello di esportare il proprio knowhow operativo in altri contesti europei.
Ti informiamo che questo proponente ha già presentato 10 operazioni di successo su Recrowd attraverso le seguenti società: Bluestate, Netrais ed Urbinvest.
Qui l'elenco completo delle operazioni presentate su Recrowd:
Via Paganella: restituzione avvenuta
Via Paganella 2: restituzione avvenuta
Via Bertelli: restituzione avvenuta
Roma Sud: progetto in corso
Re di Roma: restituzione avvenuta
Marconi: progetto in corso
Via della Mendola: progetto in corso
Gianicolense: progetto in corso
Lorenzo il magnifico: progetto in corso
Parioli: progetto in corso
Clicca sui singoli progetti per maggiori informazioni e aggiornamenti sullo stato di avanzamento lavori.
Clicca qui per la timeline completa dedicata agli aggiornamenti del progetto.
Effettua il login per visualizzare i documenti
