ELITE
elite
CONDOMINI GABETTI LAB
Italia (IT)
Obiettivo raccolta: 4.990.000,00€

0%
  • INTERESSE ANNUO7.00 %
  • INTERESSE TOTALE4.67 %
  • Durata investimento8 MESI

Caratteristiche della campagna

Il progetto della società Gabetti Lab S.p.a. rientra nella categoria Elite con un interesse trattabile dal 7,00% al 9,00% su base annua, che corrisponde ad un interesse totale trattabile tra il 4,67% e il 6,00% in 8 mesi.

Con un investimento minimo di 5.000€ è previsto un interesse del 7,00% su base annua (4,67% interesse totale) e in fase di trattativa personalizzata sarà possibile aumentare l'interesse fino al 9,00% su base annua (6,00% interesse totale).

Per questo progetto il proponente pagherà le rate d'interessi ogni mese.

Per poter accedere al massimo tasso d'interesse previsto è necessario un investimento di almeno 50.000€. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

La campagna aprirà lunedì 6 febbraio alle 13:30 in seguito alla diretta di presentazione del progetto sul nostro canale YouTube

Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singolo investitore è di 1.500.000€.

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

All’interno di esso troverai la data di inizio ammortamento che indicherà il primo pagamento successivo alla conclusione della campagna.

N.B. La data indicata appena confermato l’investimento è provvisoria in quanto potrà subire variazioni in base alla data di chiusura effettiva della campagna. Nel contratto troverai la data di inizio ammortamento esatta solamente al termine della campagna di finanziamento. Ti ricordiamo che nel calcolo sono considerati i 14 giorni di diritto al recesso.

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il finanziamento prevede la restituzione di 7 rate contenenti gli interessi e, al termine degli 8 mesi di durata del progetto, un'ultima rata contenente capitali e interessi.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Trattativa personalizzata

Puoi contrattare il tasso d'interesse con i seguenti parametri:

CAPITALE      

TASSO D’INTERESSE ANNUO

TASSO D’INTERESSE TOTALE

DA 5.000€

7,00%

4,67%

DA 20.000€

8,00%

5,30%

DA 50.000€

9,00%

6,00%

Punti di forza

- Proponente con massima affidabilità

- Durata del progetto breve (8 mesi)

- Interessi mensili

- Operazione in nessun modo condizionata alla cessione del credito da parte di Gabetti Lab verso terzi o banche

- Il proponente rimborserà il finanziamento a scadenza anche nel caso in cui i lavori non siano ancora terminati.

Descrizione del progetto

Il progetto consiste nella riqualificazione e nell' efficientamento energetico di 20 condomini minimi (massimo 8 unità abitative) sul territorio italiano per un valore di oltre 10 Milioni di euro (di cui 9.9 Milioni di euro in cessione del credito).

L’operazione non è in alcun modo condizionata a eventuali seconde o terze cessioni che Gabetti Lab volesse fare verso terzi o banche.

Fabbisogno totale operazione: 10.000.000€
Equity: 5.000.000€
Crowdfunding: 
5.000.000€

Salto di classe energetica prevista: + 3,8 classi (media)
Riduzione spesa annuale per il gas: -44,2% (media)
Riduzione CO2 emessa: -51,0% (media)

Timing

Marzo: contrattualizzazione
Aprile: avvio cantieri
Ottobre: fine lavori

Città

I 20 condomini oggetto di riqualificazione sono distribuiti sul territorio italiano nei seguenti comuni:

Calusco d'Adda (1)
Milano (1)
Pordenone (1)
Stezzano (1)
Livorno (1)
Bergamo (1)
Vieste (2)
Palermo (1)
Catanzaro (8)
Augusta (1)
San Giuseppe Jato (2)

Per maggiori dettagli sulla localizzazione dei condomini visita la sezione "documenti" in cui troverai le comfort letter della società di consulenza Ernst & Young. (N.B: le comfort letter sostituiscono il documento di Assessment di Abaco e Patrigest.)

Descrizione della società

Gabetti Lab SpA - 70 ML ricavi e 13 Ebitda nel 2022 - è una società del Gruppo Gabetti e rappresenta la prima e più importante Rete di Imprese e Professionisti nell’ambito della gestione sostenibile degli immobili italiani.

Opera con uno staff di 50 persone e la sua Rete è composta da quasi 1.000 operatori tra amministratori, progettisti, imprese e partner tecnici e di servizi.

Gabetti Lab S.p.A. nasce nel 2019 in seno al Gruppo Gabetti diventando subito leader del mercato della rigenerazione energetica di condomini e unità abitative. Rappresenta la prima e più importante rete di imprese nell’ambito della gestione sostenibile del patrimonio residenziale privato italiano. Convenienza economica, risparmio energetico e abbattimento di emissioni di Co2, ma anche rigenerazione strutturale di periferie e quartieri. Tante le opportunità colte dall’azienda, oggi guidata dall’amministratore delegato Alessandro De Biasio, attraverso la misura del Superbonus 110%, per un processo di cambiamento più resiliente e generatore di economie locali.

Gabetti Lab è una società leader nella promozione dell’abitare sostenibile, un unicum a livello nazionale nell’ambito della riqualificazione energetica attraverso gli incentivi fiscali.

Con oltre 1000 operatori in rappresentanza di tutta la filiera, Gabetti Lab ha acquisito negli ultimi tre anni un portafoglio di circa 1100 progetti per oltre 2 miliardi di euro.

Mission

fare innovazione migliorando la qualità della vita delle persone, più in dettaglio offrire progetti e servizi, per un prodotto integrato che riguarda la riqualificazione e ristrutturazione edilizia, con cessione del credito fiscale e servizi a valore aggiunto del welfare abitativo. Quello di Gabetti Lab è un modello di business che lega profitto e sostenibilità per l’azienda con oltre un migliaio di affiliati e con sede centrale a Milano. 

I servizi offerti:

- Riqualificazione con cessione del credito
- Comunità energetiche
- Gestione degli immobili
- Welfare condominiale

Riqualificazione con cessione del credito fiscale

Gabetti Lab è per volumi il primo operatore del settore con 432 conclusi/in esecuzione e 259 in avvio nei prossimi mesi.

Clicca qui per il portfolio completo di Gabetti Lab

2.209.996.290€ Progetti acquisiti
24.998 Unità abitative coinvolte
22.120 Condomini
7.706 Professionisti e tecnici
30 Partner
7.434 Tep Riduzione emissione CO2


EcoBonus, SismaBonus, Super Bonus sono tutte agevolazioni fiscali previste per condomini e unità immobiliari che sosterranno spese per interventi di riqualificazione energetica e/o di ristrutturazione. Tali agevolazioni (detrazione IRPEF per contribuenti privati o IRES per imprese e società) possono essere detratte dai singoli contribuenti oppure cedute a soggetti terzi. La ristrutturazione degli immobili italiani è una priorità del sistema Paese. Mai come in questo momento assistiamo ad una concentrazione di incentivi e detrazioni fiscali, accompagnati da modalità operative di cessione che sono un punto di eccellenza italiano.

Gabetti Lab opera con il Metodo Diretto in partnership con diversi GC.TEP Gruppo Snam, Prime Green Solutions Gruppo RINA, ENELX.  Per ognuno di questi operatori sono il primo Partner

Gabetti Lab ha deciso di avviare l’attività di GC in house per presidiare un mercato straordinariamente interessante, quello dei condomini minimi (condomini con massimo 8 unità abitative):

- Non presidiato dai top player (posizionamento e margine)
- Mercato distribuito sul territorio (valore Rete)
- Target con caratteristiche omogenee (industrializzabile)
- Cantieri più facili e veloci (rischio contenuto)

Gabetti Lab è il primo e unico operatore end to end.

Clicca qui per visitare il sito web Gabetti Lab


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