Il progetto della società Tigullio Immobiliare Srl rientra nella categoria Relax con un interesse trattabile dal 10,00% al 13,00% su base annua, che corrisponde ad un interesse totale trattabile tra l'11,67% e il 15,17 % in 14 mesi.
Con un investimento minimo di 500€ è previsto un interesse del 10,00% su base annua (11,67% interesse totale) e in fase di trattativa personalizzata sarà possibile aumentare l'interesse fino 13,00% su base annua (15,17% interesse totale).
Per poter accedere al massimo tasso d'interesse previsto è necessario un investimento di almeno 5.000€. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)
La campagna aprirà mercoledì 13 settembre 13:30 in seguito alla diretta di presentazione del progetto sul nostro canale YouTube
Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singolo investitore è di 100.000€.
Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.
All’interno di esso troverai la data di inizio ammortamento che indicherà il primo pagamento successivo alla conclusione della campagna.
N.B. La data indicata appena confermato l’investimento è provvisoria in quanto potrà subire variazioni in base alla data di chiusura effettiva della campagna. Nel contratto troverai la data di inizio ammortamento esatta solamente al termine della campagna di finanziamento. Ti ricordiamo che nel calcolo sono considerati i 14 giorni di diritto al recesso.
Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.
La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".
Il finanziamento prevede la restituzione di un'unica rata contenente capitale e interessi alla scadenza dei 14 mesi.
L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.
Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.
Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.
Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di imposta sugli interessi se persona fisica residente in Italia.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva
Puoi contrattare il tasso d'interesse con i seguenti parametri:
CAPITALE | TASSO D’INTERESSE ANNUO | TASSO D’INTERESSE TOTALE |
DA 500€ | 10,00% | 11,67% |
DA 1.000€ | 11,00% | 12,83% |
DA 3.000€ | 12,00% | 14,00% |
DA 5.000€ | 13,00% | 15,17% |
- Nuovo proponente che consente un'ulteriore diversificazione del portafoglio
- Rating Patrigest: AA+ Rating Abaco: AA-
- Possibilità di ottenere fino al 13,00% di interesse annuo a partire da 5.000€ d'investimento
- Monitoraggio SAL del cantiere previsti a: dicembre 2023, marzo 2024, giugno 2024, settembre 2024
- Sito web del proponente: https://www.tigullioimmobiliare.com/
- Progetto di recupero con caratteristiche uniche che ne aumentano valore e attrattività
- Progetto nella città di Genova
- Aggiornamento del 18/09: dei 9 appartamenti disponibili, 2 sono stati opzionati, e altri 2 hanno suscitato interesse per un possibile acquisto e unione, in attesa di completare le verifiche tecniche e amministrative necessarie. In questo modo, il 50% delle unità abitative risulterebbe allocato, riducendo quindi il rischio di vendita.
L'operazione consiste nell'acquisto di un intero piano, di circa 950 mq, di un fabbricato nel pieno centro di Genova, in Via Ceccardi 1, con conseguente cambio d'uso, frazionamento, ristrutturazione e vendita di nove unità abitative.
Tipologia di progetto
Il progetto prevede l’acquisto di un intero piano di un palazzo in pieno centro, con ben 6 entrate distinte e la proprietà di ben 500 mq di terrazzi che girano tutto intorno al palazzo.
Il progetto prevede la realizzazione di n° 9 unità abitative, bilocali, trilocali e quadrilocali con riscaldamento autonomo canalizzato, rifiniture di pregio e domotica.
La città
Genova, grazie ai numerosi investimenti sul territorio ha visto in questi anni una notevole ripresa delle compravendite, soprattutto nelle zone centrali, perchè il turismo in crescita (città d’arte, acquario, mare, aeroporto ecc) ha portato molti investimenti nell’uso di case con affitto turistico.
Genova ad oggi vede nel centro il proprio cuore pulsante, centro che è collegato moto bene al centro storico (il più grande d’Europa) il porto turistico e il porto industriale.
La Tigullio Immobiliare Srl è una società che opera, prevalentemente in Liguria, nel campo del recupero del patrimonio edilizio dandone nuova vita.
La Mission
L'Italia e nello specifico la Liguria, risultano estremamente cementificate. Diventa quindi molto importante il recupero del patrimonio edilizio attualmente rifiutato dal mercato, il suo ammodernamento, la rivalorizzazione in ottica di sostenibilità ambientale.
La Vision
Diventare azienda leader nel mondo degli investimenti immobiliari, dando l'opportunità alle persone che lo desiderano di investire i loro capitali in modo sicuro professionale ed etico.
La società è composta da:
Fabrizio Barboni: Socio fondatore della Tigullio Immobiliare; Fabrizio ha operato in campo finanziario ed assicurativo per quasi vent’anni.
L’idea è nata nel 2017: dopo anni passati a mettere in sicurezza la vita ed i risparmi delle persone, cresce la voglia di investire nel territorio ligure.
Recuperare l’immenso patrimonio immobiliare lasciato un po’ andare nel corso degli anni, anche alla luce del fatto che riprendere ed efficientare è diventato un tema fondamentale sia per quanto riguarda il presente che per il futuro.
Tiziano Possega: Socio fondatore della Tigullio Immobiliare; Tiziano vanta oltre 10 anni di esperienza sia nel mondo della revisione contabile che in quello finanziario. Esperto nella formazione di risorse, nella consulenza aziendale e nella gestione di imprese, ad oggi è titolare di varie aziende operanti in differenti settori.
L’obiettivo condiviso con Matteo e Fabrizio è quello di mettere la propria passione e professionalità al servizio della Tigullio Immobiliare per continuare a farla crescere tramite l’attività di fundraising, sia nello coinvolgimento di nuovi investitori che nella gestione dei rapporti con gli Istituti di credito.
Matteo Crispino: Muove i suoi primi passi nell’edilizia a soli 14 anni. Appassionato di costruzioni e ristrutturazione, dopo oltre 10 anni nell’impresa edile di famiglia, nel 2015 decide di intraprendere la via degli investimenti immobiliari, partendo da solo e senza esperienza.
Nel 2018 inizia la collaborazione su Genova con Fabrizio e Tiziano che poi nel maggio del 2021 diventeranno suoi soci nella Tigullio Immobiliare Srl.
Ama profondamente Genova, città nella quale è nato e dove tutt’oggi vive. Forse è proprio questo il carburante che lo spinge ogni giorno a ricercare nuove opportunità di investimento e stringere nuove collaborazioni che ad oggi hanno permesso alla società di crescere in maniera esponenziale anno dopo anno.
Track Record
- Frazionamento Via Maragliano 3 - Genova -Realizzazione di due quadrilocali: 37,4% di Roi in 9 mesi - Investimento da 320.000 €
- Frazionamento Via MAragliano 3 - Genova - Realizzazione di n° 3 unità abitative: Operazione conclusa in mesi 9 - Roi operazione 46% - Capitali investiti: 500.000 €
- Frazionamento Piazza Piccapietra - Genova - Realizzazione di n° 2 trilocali con terrazzo: Roi Operazione 18,71% - Durata Operazione mesi 8
- Via Donghi 2: appartamento - acquisto e rivendita con opzione di cessione del contratto preliminare - Roi 24% in 6 mesi - capitali investiti circa 85.000 €
- Via Torti 31: appartamento - acquisto e rivendita con opzione di cessione del preliminare - Roi 45% in mesi 6 - capitali investiti 53.500 €
- Via Torti 25: acquisto e rivendita: Roi 27% in mesi 7 - capitali investiti 120.000 €
- Via Loano - Pegli Genova - Acquisto e Rivendita - Roi 33 % in mesi 8 - capitali investiti € 95.000
IN CORSO:
- Appartamento Via Bonifacio - Marassi - Genova: ricevuta proposta su carta n° 3 appartamenti nel quartiere di Pegli a Genova: capitali investiti € 400.000
- n° 3 appartamenti nel quartiere San Fruttuoso/Marassi a Genova: Un pentalocale e 2 trilocali: capitali investiti € 450.000 : già venduti atti Ottobre 2023
- n° 1 Loft di Lusso nel quartiere di Sturla a Genova: Capitali investiti € 330.000 - in vendita da giugno 2023
- n° 1 Frazionamento nella località di Mare NOLI (Savona): ricaveremo due attici vista mare - in corso - Roi atteso annualizzato 66%
- N° 1 frazionamento nella città balneare Sestri Levante (Genova) : ricaveremo un bilocale un trilocale - i lavori partiranno a metà Giugno - bilocale gia venduti
- n° 1 trasformazione di fondo in autorimessa per realizzazione di n° 19 box auto, n° 4 posti moto e n° 1 posto auto: venduti 6 box, 1 posto moto e un posto auto su carta - consegna giugno 2023 - roi atteso 45% in mesi 9
Capitali investiti nel 2023: 2.800.000 euro
Obiettivi futuri
- Operazione di Via Ceccardi - oggetto di richiesta a Recrowd
- Costruzione di N° 4 appartamenti in chalet di Lusso a Courmayeur - operazione che richiede un fabbisogno di € 3.000.000,00
Per il track record completo e le immagini delle operazioni concluse dal proponente clicca qui
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