EXCLUSIVE
exclusive
CIVITAS XXI
Civitanova Marche (MC)
Obiettivo raccolta: 200.000,00€

Investimenti raccolti:275.500,00€
Giorni di raccolta: 1
Numero di investitori: 23
137%
  • RENDIMENTO TOTALE10.50 %
  • Durata investimento12 MESI

Tipologia di progetto

Il progetto presentato dall'azienda Gumpab rientra nella categoria Exclusive.

Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale. Rientrando nella categoria Exclusive il seguente progetto ha come caratteristica principale quella di avere un rendimento più alto rispetto agli altri progetti, a fronte di avere un investimento minimo più alto come soglia d'ingresso.

In questo progetto l'interesse che puoi contrattare parte dal 10.5% fino ad arrivare al 11%

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Descrizione dell'immobile

Palazzina cielo-terra degli anni ‘80 di 250MQ mq commerciali, totalmente da ristrutturare,
su tre livelli, dotata di ampi balconi, una grande terrazza al terzo piano e giardino privato
interno.

L’appartamento verrà diviso in 4 appartamenti di 70 mq commerciali medi che saranno
così composti:

Appartamento 1: ingresso al piano terra, ingresso su soggiorno con cucina a vista e sfogo
su giardino privato con zona barbecue e cantina privata, disimpegno, bagno finestrato,
camera matrimoniale, cameretta.

Appartamento 2: Ingresso al piano primo, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al
balcone, ampia camera matrimoniale, cameretta, due bagni e ripostiglio. Si lascerà a
disposizione del futuro acquirente la possibilità di inserire un’ulteriore studio per smart
working nella zona giorno.

Appartamento 3: ingresso al piano secondo, ingresso su soggiorno con cucina a vista e
porzione di balcone privato, bagno finestrato, cameretta e camera matrimoniale.

Appartamento 4: ingresso al piano secondo, ingresso su disimpegno, la zona giorno si
trova al piano superiore e vi si accede tramite una scala privata mentre la zona notte si
trova al piano di ingresso e gode di bagno cieco, camera e cameretta entrambe con
balcone. Al piano superiore si trova un grande bagno finestrato e un luminoso soggiorno
con cucina a vista e sfogo su grande terrazza di 50 mq.

Tutti gli appartamenti godranno di riscaldamento autonomo e saranno dotati di tutte le
nuove tecnologie domotiche e di isolamenti termici che garantiranno uno standard
massimo di comfort.

Attuale
Classe energetica: G

Post ristrutturazione
Classe energetica presunta : A

Gli appartamenti saranno ristrutturati integralmente con capitolato di alta qualità.

Verrà installata domotica SMART per l’efficientamento termico e comandi vocali tramite
Google Home.

La città

Civitanova Marche, con una popolazione di 42.251 abitanti, è un comune della provincia di Macerata e cuore del distretto calzaturiero più famoso d’Italia. Una fervente attività imprenditoriale che coinvolge indistintamente settori del terziario e secondario, la rendono una realtà estremamente dinamica e in fortissima espansione.
 
La recente inaugurazione della statale 77 «Foligno – Civitanova» ha aperto al territorio civitanovese tutto l’indotto del mercato umbro che ora può facilmente raggiungere la località balneare con un tempo di percorrenza inferiore di oltre il 40% rispetto al passato.
 
La cittadina marchigiana ha inoltre una storica forte domanda interna per quanto riguarda il mercato residenziale (1 famiglia su 4 ha attività imprenditoriali).

Secondo i dati Istat, rielaborati dal Sole 24 Ore, nel periodo 2015-2019 la popolazione cittadina è infatti cresciuta dell’1,7%, confermandosi la città marchigiana, tra le grandi della regione, con il più alto tasso di crescita.

Descrizione della società

Gumpab Srl è una startup innovativa attiva sul territorio italiano, che investe nel mercato immobiliare di alta qualità. 
 
Acquistiamo immobili ad alto potenziale di sviluppo con l’obiettivo di creare la casa dei sogni per le famiglie che vorranno provare il benessere di una casa ristrutturata per ottenere un alto efficientamento energetico. 
 
Siamo una società sana, dinamica e altamente innovativa, che ha costanti collaborazioni con rinomate università (UNIFI, UNIVPM) ed importanti professionisti tra cui architetti, ingegneri, avvocati e imprenditori.
 
Il nostro obiettivo è di reinventare fabbricati e permettere sia ai proprietari attuali, che agli acquirenti finali, di essere felicemente stupiti.
 
Oggi, la Gumpab è una startup che oltre ad investire i propri capitali direttamente nelle operazioni immobiliari, ha il piacere di condividere i risultati ottenuti con gli utenti della sua community.  

La storia della società

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