RELAX
relax
POLIZIANO XXI
Civitanova Marche (MC)
Obiettivo raccolta: 280.000,00€

Investimenti raccolti:280.161,81€
Giorni di raccolta: 9
Numero di investitori: 114
100%
  • RENDIMENTO TOTALE8.00 %
  • Durata investimento12 MESI

Tipologia di progetto

Il progetto presentato dall'azienda Gumpab rientra nella categoria Relax.

Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale.

In questo progetto l'interesse che puoi contrattare parte dal 8.00% fino ad arrivare al 8.50%


Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla 
Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Descrizione dell'immobile

L’immobile oggetto dell’investimento è un’intera palazzina cielo-terra situata in uno dei migliori quartieri (San Marone) del comune di Civitanova Marche (MC).
 
Dopo un’attenta valutazione della domanda presente, abbiamo deciso di investire in questa palazzina composta da 3 unità immobiliari così suddivise:
 
1)Piano terra, ingresso indipendente, trilocale di 55 m², posto auto e giardino privato.
2)Piano primo, 96 m², doppio balcone e garage privato.
3)Piano primo, trilocale di 70mq, terrazzo privato di 80 m², posto auto.
 
Le grandi potenzialità di sviluppo post ristrutturazione ci permetteranno di avere a disposizione 3 unità abitative di metratura ideale per una facile e profittevole rivendita. Il target di vendita è individuato grazie all’incrocio di un’analisi dello storico degli acquirenti con le indicazioni degli esperti di settore della zona. 
L’immobile è stato acquistato per soli 636,00 €/m², a fronte di una media di rivendita post ristrutturazione per questa zona precedentemente analizzata e pari a 1900 €/m² con riferimento ai dati OMI. 
Il prezzo vantaggioso è stato ottenuto grazie ad una trattativa professionale e alla capacità del nostro studio di progettazione di effettuare rapidamente uno studio di fattibilità sul cambio di destinazione d’uso dell’immobile (ad oggi parzialmente commerciale), prassi che ha scoraggiato fino ad oggi l’acquisto dello stabile da parte di privati e famiglie. 
Da segnalare che la proposta di vendita per questo immobile è già stata accettata dal venditore e che tramite l’agente immobiliare abbiamo già degli interessati all’acquisto dell’appartamento al primo piano (96 m²) con ristrutturazione chiavi in mano.    
 
Tutti gli appartamenti godranno di riscaldamento autonomo e saranno dotati di tutte le nuove tecnologie domotiche e di isolamenti termici che garantiranno uno standard massimo di comfort. 
 
Attuale
Classe energetica: G
 
Post ristrutturazione 
Classe energetica presunta : A
 
Gli appartamenti saranno ristrutturati integralmente con capitolato di alta qualità. 
Verrà installata domotica SMART per l’efficientamento termico e comandi vocali tramite Google Home. 

La città

Civitanova Marche, con una popolazione di 42.251 abitanti, è un comune della provincia di Macerata e cuore del distretto calzaturiero più famoso d’Italia. Una fervente attività imprenditoriale che coinvolge indistintamente settori del terziario e secondario, la rendono una realtà estremamente dinamica e in fortissima espansione.
 
La recente inaugurazione della statale 77 «Foligno – Civitanova» ha aperto al territorio civitanovese tutto l’indotto del mercato umbro che ora può facilmente raggiungere la località balneare con un tempo di percorrenza inferiore di oltre il 40% rispetto al passato.
 
La cittadina marchigiana ha inoltre una storica forte domanda interna per quanto riguarda il mercato residenziale (1 famiglia su 4 ha attività imprenditoriali).

Secondo i dati Istat, rielaborati dal Sole 24 Ore, nel periodo 2015-2019 la popolazione cittadina è infatti cresciuta dell’1,7%, confermandosi la città marchigiana, tra le grandi della regione, con il più alto tasso di crescita.

Descrizione della società

Gumpab Srl è una startup innovativa attiva sul territorio italiano, che investe nel mercato immobiliare di alta qualità. 
 
Acquistiamo immobili ad alto potenziale di sviluppo con l’obiettivo di creare la casa dei sogni per le famiglie che vorranno provare il benessere di una casa ristrutturata per ottenere un alto efficientamento energetico. 
 
Siamo una società sana, dinamica e altamente innovativa, che ha costanti collaborazioni con rinomate università (UNIFI, UNIVPM) ed importanti professionisti tra cui architetti, ingegneri, avvocati e imprenditori.
 
Il nostro obiettivo è di reinventare fabbricati e permettere sia ai proprietari attuali, che agli acquirenti finali, di essere felicemente stupiti.
 
Oggi, la Gumpab è una startup che oltre ad investire i propri capitali direttamente nelle operazioni immobiliari, ha il piacere di condividere i risultati ottenuti con gli utenti della sua community.  

La storia della società

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