L’immobile oggetto dell’investimento è un’intera palazzina cielo-terra situata, come precedentemente dimostrato, in uno dei migliori quartieri (San Marone e San Giuseppe) del comune di Civitanova Marche (MC).
Dopo un’attenta valutazione della domanda presente, abbiamo deciso di investire in questa palazzina composta da 5 unità immobiliari indipendenti così suddivise:
Piano terra, composto da due appartamenti
Piano primo, composto da 2 appartamentI.
Piano secondo, composto da un singolo appartamento
Duplex indipendente con accesso al piano terra e sviluppo su primo e secondo piano
Le grandi potenzialità di sviluppo post ristrutturazione ci permetteranno di avere a disposizione 6 unità abitative di diverse metrature, ideali per la soddisfazione della richiesta di diversi tipologie di appartamenti del mercato attuale. Le nostre consolidate tecniche di ristrutturazione e il capitolato che abbiamo elaborato nel corso delle precedenti operazioni, assicureranno una facile e profittevole rivendita. Il target di vendita è individuato grazie all’incrocio di un’analisi dello storico degli acquirenti con le indicazioni degli esperti di settore della zona.
L’immobile è stato acquistato per soli 679,00 €/m², a fronte di una media di rivendita post ristrutturazione per questa zona precedentemente analizzata e pari a 2000 €/m² con riferimento ai dati OMI.
Il prezzo vantaggioso è stato ottenuto grazie ad una trattativa professionale e alla capacità del nostro studio di progettazione di effettuare rapidamente uno studio di fattibilità sul cambio di destinazione d’uso dell’immobile (ad oggi parzialmente commerciale), prassi che ha scoraggiato fino ad oggi l’acquisto dello stabile da parte di privati e famiglie.
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