EXCLUSIVE
exclusive
DOMUS
Civitanova Marche (MC)
Obiettivo raccolta: 280.000,00€

Investimenti raccolti:280.154,00€
Giorni di raccolta: 1
Numero di investitori: 50
100%
  • RENDIMENTO TOTALE10.50 %
  • Durata investimento12 MESI

Tipologia di progetto

Il progetto presentato dall'azienda Gumpab rientra nella categoria Exclusive.

Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale. Rientrando nella categoria Exclusive il seguente progetto ha come caratteristica principale quella di avere un rendimento più alto rispetto agli altri progetti, a fronte di avere un investimento minimo più alto come soglia d'ingresso.

In questo progetto l'interesse che puoi contrattare parte dal 10.5% fino ad arrivare al 11%

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Descrizione dell'immobile

L’immobile oggetto dell’investimento è un’intera palazzina cielo-terra situata, come precedentemente  dimostrato, in uno dei migliori quartieri (San Marone e San Giuseppe) del comune di Civitanova Marche (MC).

Dopo un’attenta valutazione della domanda presente, abbiamo deciso di investire in questa palazzina  composta da 5 unità immobiliari indipendenti così suddivise:

Piano terra, composto da due appartamenti

Piano primo, composto da 2 appartamentI.

Piano secondo, composto da un singolo appartamento

Duplex indipendente con accesso al piano terra e sviluppo su primo e secondo piano

Le grandi potenzialità di sviluppo post ristrutturazione ci permetteranno di avere a disposizione 6 unità abitative di diverse metrature, ideali per la soddisfazione della richiesta di diversi tipologie di appartamenti del mercato attuale. Le nostre consolidate tecniche di ristrutturazione e il capitolato che abbiamo elaborato nel corso delle precedenti operazioni, assicureranno una facile e  profittevole rivendita. Il target di vendita è individuato grazie all’incrocio di un’analisi dello storico degli acquirenti con le indicazioni degli esperti di  settore della zona.

L’immobile è stato acquistato per soli 679,00 €/m², a fronte di una media di rivendita post ristrutturazione per questa zona precedentemente  analizzata e pari a 2000 €/m² con riferimento ai dati OMI.

Il prezzo vantaggioso è stato ottenuto grazie ad una trattativa professionale e alla capacità del nostro studio di progettazione di effettuare  rapidamente uno studio di fattibilità sul cambio di destinazione d’uso dell’immobile (ad oggi parzialmente commerciale), prassi che ha  scoraggiato fino ad oggi l’acquisto dello stabile da parte di privati e famiglie.


La città

Civitanova Marche, con una popolazione di 42.251 abitanti, è un comune della provincia di Macerata e cuore del distretto calzaturiero più famoso d’Italia. Una fervente attività imprenditoriale che coinvolge indistintamente settori del terziario e secondario, la rendono una realtà estremamente dinamica e in fortissima espansione.
 
La recente inaugurazione della statale 77 «Foligno – Civitanova» ha aperto al territorio civitanovese tutto l’indotto del mercato umbro che ora può facilmente raggiungere la località balneare con un tempo di percorrenza inferiore di oltre il 40% rispetto al passato.
 
La cittadina marchigiana ha inoltre una storica forte domanda interna per quanto riguarda il mercato residenziale (1 famiglia su 4 ha attività imprenditoriali).

Secondo i dati Istat, rielaborati dal Sole 24 Ore, nel periodo 2015-2019 la popolazione cittadina è infatti cresciuta dell’1,7%, confermandosi la città marchigiana, tra le grandi della regione, con il più alto tasso di crescita.

Descrizione della società

Gumpab S.R.L. è una realtà, attiva sul territorio italiano, che genera valore nel mercato  immobiliare di alta qualità.

Trattiamo solo immobili ad alto potenziale di sviluppo con l’obiettivo di creare la casa dei sogni per  le famiglie che abbiamo avuto la fortuna di incontrare al momento della vendita.

Siamo una società dinamica e altamente innovativa, che ha costanti collaborazioni con rinomate  università (UNIFI, UNIVPM) ed importanti professionisti tra cui architetti, ingegneri, avvocati e  imprenditori.

Il nostro obiettivo è di reinventare fabbricati e permettere sia ai proprietari attuali, che agli  acquirenti finali, di essere felicemente stupiti.

La storia della società

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