EXCLUSIVE
exclusive
VIA DEI COLLI STORICI
Desenzano Del Garda (BS)
Obiettivo raccolta: 550.000,00€

Investimenti raccolti:554.625,50€
100%
  • Rendimento totale12.00 %
  • Durata investimento12 MESI

Tipologia di progetto

Il progetto presentato dall'azienda Bleu Luxory Maisons 1881 rientra nella categoria Exclusive.

Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale. Rientrando nella categoria Exclusive il seguente progetto ha come caratteristica principale quella di avere un rendimento più alto rispetto agli altri progetti, a fronte di avere un investimento minimo più alto come soglia d'ingresso.

In questo progetto l'interesse che puoi contrattare parte dal 12% fino ad arrivare al 12,5%

Alla fine del periodo stimato di conclusione del progetto (12 mesi) riceverai il capitale che hai investito più l'interesse netto con eseguita la detrazione fiscale.

L'azienda proponente ha deciso in questo progetto di ridare la prima parte d'interessi (6%) dopo 6 mesi. La restituzione degli interessi è quindi suddivisa in due rate: 
- RATA 1: 6% interessi
- RATA 2: 6% interessi e capitale investito

Tutti gli interessi indicati si intendono lordi, con la tassazione italiana da applicare del 26% sul profitto generato (capital gain).

Descrizione dell'immobile

L’iniziativa immobiliare si trova a poche centinaia di metri dalla sponda del Lago di Garda, fra i Comuni di Desenzano del Garda e Sirmione, nel territorio di Desenzano del Garda (BS).
Si tratta di un immobile parzialmente costruito, ritirato da dei privati che non sono riusciti nell’ultimazione. Tale immobile è formato da 7 appartamenti di ampie metrature e di vario formato, in parte con giardino ed in parte con ampi terrazzi.
La stessa struttura sarà ultimata con finiture di tipo moderno.
La durata per l’ultimazione dei lavori flette dai 180 ai 210 giorni.
La zona si addice molto sia al bacino turistico, come seconda casa, piuttosto che come abitazione primaria. Gli stessi alloggi godono di ingresso indipendente, con ampie metrature abitabili e ampi seminterrati con doppi garage, oltre ai locali accessori.
In ultima, l’immobile risulta con ampie distanze dalle proprietà vicine, oltre che avere su di un lato un’ampia area verde comunale.

Descrizione della società

La nostra realtà nasce nel 1963 come impresa costruttrice di nostro padre e si sviluppa negli anni a seguire con noi figli che ne abbiamo ampliato le strutture e diversificato i settori tenendo conto del core business , concetto  correlato all’ alta professionalità nel settore edile ed affini.

Tra le varie attività che hanno visto un’evoluzione , quella  principale è  lo sviluppo tecnologico ed esecutivo delle costruzioni edili che ha portato alla creazione della divisione immobiliare per l’ acquisizione di terreni e/o fabbricati e l’esecuzione di nuove realizzazioni e/o restauri.

In risposta al forte sviluppo rilevato dagli anni 90 ad oggi, nel 2004  alla divisione  immobiliare  è stato integrato l’ufficio progetti ed ingegneria  che ha consentito una semplificazione ed una  velocizzazione delle procedure di messa in avviamento del cantiere. Dalla struttura progettuale si è sviluppato successivamente l’ufficio  grafico  con la funzione di realizzazione renderings  interni ed esterni con relative descrizioni di finitura, il tutto collocato su delle brochures personalizzate. E’ stata integrata inoltre una figura che si occupa dell’interior design e di alcuni dettagli ,come ad esempio giardini esterni da noi realizzati. La cura della realizzazione in ogni dettaglio è forte  caratteristica della nostra politica organizzativa e  consente di dare quell’alto feedback ,inteso come immagine esclusiva che, non scendendo a compromessi sulla qualità dei materiali, colpisce sin dall’inizio l’utente finale.

Dalla sinergia di vari elementi quali la capacità manageriale e dirigenziale dei titolari, la vasta rete di contatti unita alla conoscenza del territorio, l’orientamento ad aree di forte richiesta (lago di Garda, Milano Bolzano e Costa azzurra),l’ufficio progetti /ingegneria, l’amministrazione interna e tutto lo staff per l’esecuzione delle opere in cantiere, si è raggiunto uno standard di velocità nell’esecuzione che sfiora il 20-25% in meno della media della filiera tradizionale. 

In conclusione possiamo affermare che siamo riusciti ad ottenere delle cantieristiche molto rapide dando ottimi risultati economico finanziari alla divisione immobiliare.

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