Il rischio degli investitori della piattaforma è un rischio prettamente di cantiere e non di mercato (non essendo prevista la vendita dell’immobile), ed è mitigato dai seguenti aspetti:
• Canalizzazione, per il rimborso del prestito, dell’importo derivante dalla cessione del credito vantato dall’impresa nei confronti dell’Agenzia delle Entrate;
• Disponibilità di un soggetto (Istituto di Credito/investitore istituzionale) all’acquisto del credito maturato a seguito del collaudo dei lavori e dell’asseverazione (manifestazione di interesse);
• Importo ridotto del finanziamento dei lavori rispetto al credito che maturerà (max 50%);
• Selezione di imprese e professionisti di elevato standing;
• Dimensioni ridotte del cantiere rispetto alle capacità dell’impresa edile in termini di fatturato e track record;
• Attività della BBC che coordina tutti i soggetti coinvolti, monitora l’esecuzione di tutti gli steps del processo, controlla la regolarità di tutta la documentazione;
• Assenza del rischio di mercato relativo alla vendita dell’immobile per il rimborso del finanzia mento;
• Tempistiche molto veloci per la realizzazione dei lavori (3-4 mesi); • Cantiere di semplice realizzazione con interventi quali cappotto termico, sostituzione infissi e schermature solari, sostituzione impianti, installazione fotovoltaico.
La strada su cui insiste l’edificio è una via residenziale a basso scorrimento, caratterizzata da una lottizzazione edilizia disomogenea di epoche diverse. L’edificio in questione è stato realizzato con i seguenti titoli autorizzativi :
- Autorizzazione alla costruzione rilasciata in data 19/08/1960;
- Autorizzazione per ampliamento rilasciata in data 18/07/1962;
- Dichiarazione di abitabilità rilasciata in data 16/11/1962 e 17/01/1964;
- Concessione in sanatoria per modifiche di un ripostiglio e portico rilasciata in data 24/08/1998;
- Autorizzazione edilizia 49A rilasciata in data 29/06/1989 per rifacimento del tetto;
BeBuild Consulting si occupa di:
- Valutare la fattibilità dell’intervento
- Eseguire la progettazione e l’organizzazione del cantiere
- Creare il team di professionisti più adatti all’intervento
- Coordinare tutti i soggetti coinvolti nel processo
- Supervisionare il cantiere fino alla fine lavori
- Verificare la documentazione in modo che sia formalmente corretta per la cessione del credito fiscale
- Seguire la cessione del credito maturato alla fine dei lavori asseverati
Edil Panico si occupa di:
- Eseguire i lavori
- Operare lo sconto in fattura al proprietario acquisendo il credito fiscale.
Effettua il login per visualizzare i documenti
