ALTERNATIVE
alternative
ECO MILANO
Pogliano Milanese (MI)
Obiettivo raccolta: 50.000,00€

Investimenti raccolti:54.901,40€
Giorni di raccolta: 1
Numero di investitori: 50
109%
  • RENDIMENTO TOTALE8.50 %
  • Durata investimento9 MESI

Tipologia di Progetto

Il progetto presentato dall'azienda EDILPANICO S.R.L. in collaborazione con BEBUILDCONSULTING nel ruolo di consulente per l'operazione in oggetto collegato all'ECOBONUS 110%, rientra nella categoria Alternative.

Questa tipologia di progetto ha un periodo stimato di conclusione di 9 mesi e gli investitori riceveranno, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale, il rimborso del capitale investito insieme all'interesse stimato.

In questo progetto il tasso d'interesse è del 8.5%, DA POTER CONTRATTARE MEDIANTE TRATTATIVA PERSONALIZZATA FINO AD ARRIVARE AL 9%.

L'azienda proponente ha deciso in questo progetto di avvalersi della restituzione trimestrale degli interessi. La restituzione degli interessi è quindi suddivisa in tre rate: 
- RATA 1: 3% interessi
- RATA 2: 3% interessi
- RATA 3: 2,5% interessi e capitale investito

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Una Nuova Opportunità d'investimento: ECOBONUS 110%

Il rischio degli investitori della piattaforma è un rischio prettamente di cantiere e non di mercato (non essendo prevista la vendita dell’immobile), ed è mitigato dai seguenti aspetti:

• Canalizzazione, per il rimborso del prestito, dell’importo derivante dalla cessione del credito vantato dall’impresa nei confronti dell’Agenzia delle Entrate;

• Disponibilità di un soggetto (Istituto di Credito/investitore istituzionale) all’acquisto del credito maturato a seguito del collaudo dei lavori e dell’asseverazione (manifestazione di interesse);

• Importo ridotto del finanziamento dei lavori rispetto al credito che maturerà (max 50%);

• Selezione di imprese e professionisti di elevato standing;

• Dimensioni ridotte del cantiere rispetto alle capacità dell’impresa edile in termini di fatturato e track record;

• Attività della BBC che coordina tutti i soggetti coinvolti, monitora l’esecuzione di tutti gli steps del processo, controlla la regolarità di tutta la documentazione;

• Assenza del rischio di mercato relativo alla vendita dell’immobile per il rimborso del finanzia mento;

• Tempistiche molto veloci per la realizzazione dei lavori (3-4 mesi); • Cantiere di semplice realizzazione con interventi quali cappotto termico, sostituzione infissi e schermature solari, sostituzione impianti, installazione fotovoltaico.

Descrizione del Progetto

La strada su cui insiste l’edificio è una via residenziale a basso scorrimento, caratterizzata da una lottizzazione edilizia disomogenea di epoche diverse. L’edificio in questione è stato realizzato con i seguenti titoli autorizzativi :

- Autorizzazione alla costruzione rilasciata in data 19/08/1960;

- Autorizzazione per ampliamento rilasciata in data 18/07/1962;

- Dichiarazione di abitabilità rilasciata in data 16/11/1962 e 17/01/1964;

- Concessione in sanatoria per modifiche di un ripostiglio e portico rilasciata in data 24/08/1998;

- Autorizzazione edilizia 49A rilasciata in data 29/06/1989 per rifacimento del tetto;

Descrizione delle Società Operanti

BeBuild Consulting si occupa di:

- Valutare la fattibilità dell’intervento

- Eseguire la progettazione e l’organizzazione del cantiere

- Creare il team di professionisti più adatti all’intervento

- Coordinare tutti i soggetti coinvolti nel processo

- Supervisionare il cantiere fino alla fine lavori

- Verificare la documentazione in modo che sia formalmente corretta per la cessione del credito fiscale

- Seguire la cessione del credito maturato alla fine dei lavori asseverati

Edil Panico si occupa di:

- Eseguire i lavori

- Operare lo sconto in fattura al proprietario acquisendo il credito fiscale.

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