EXCLUSIVE
exclusive
VILLA ROSANNA
Desenzano Del Garda (BS)
Obiettivo raccolta: 550.000,00€

Investimenti raccolti:548.106,50€
28 giorni mancanti
99%
  • Rendimento totale12.50 %
  • Durata investimento12 MESI

Tipologia di progetto

Il progetto presentato dall'azienda Bleu Luxory Maisons 1881 rientra nella categoria Exclusive.

Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale. Rientrando nella categoria Exclusive il seguente progetto ha come caratteristica principale quella di avere un rendimento più alto rispetto agli altri progetti, a fronte di avere un investimento minimo più alto come soglia d'ingresso.

In questo progetto l'interesse che puoi contrattare parte dal 12,5% fino ad arrivare al 13%

Alla fine del periodo stimato di conclusione del progetto (12 mesi) riceverai il capitale che hai investito più l'interesse netto con eseguita la detrazione fiscale.

L'azienda proponente ha deciso in questo progetto di ridare la prima parte d'interessi (6,5%) dopo 6 mesi. La restituzione degli interessi è quindi suddivisa in due rate: 
- RATA 1: 6,5% interessi
- RATA 2: 6% interessi e capitale investito

Descrizione dell'immobile

Villa Rosanna si trova in una zona centrale e ben servita, a 50 metri dal porticciolo e dal lago, non distante dalla stazione FS e dal casello A4 di Desenzano d/g. Nelle immediate vicinanze si trovano svariate zone ciclabili ed una lunga passeggiata pedonale che da Desenzano costeggia il lago fino a Sirmione. La struttura è dotata di alcune caratteristiche più uniche che rare, uno stile esterno classico che non sente il tempo ed una posizione molto aperta, che consente di godere di una meravigliosa vista lago, già dal piano terra. Questo fantastico panorama vista lago, rimane aspetto esclusivo e permanente della struttura, in quanto non è consentita la costruzione di edifici che ne compromettano in futuro la visibilità. Villa Rosanna sorge in uno spazio libero e non  è circondata  da grossi agglomerati, essa si estende infatti  in prossimità di un’ immensa area verde comunale che creando un’atmosfera di pace, le conferisce un fascino d’altri tempi.

Villa Rosanna è composta da quattro unità abitative tutte di taglio diverso ,caratterizzate da finiture estremamente pregiate e da spazi generosi certamente superiori del 20-40% rispetto la metrica standard presente sul mercato. Gli alloggi hanno entrata indipendente , dispongono di box multipli e sono dotati di ampie aree verdi di cui le parti comuni saranno autosufficienti nelle illuminazioni ,in quanto usufruiranno di un’alimentazione autonoma con pannelli solari ed accumulatori. 

Il piano terra si articola in due unità abitative:

- Bilocale con ampio box di 20mq collegato all’appartamento tramite scala interna, giardino privato esteso su due lati, caratterizzato da metratura calpestabile interna di mq 58.

- Trilocale con triplo box di 50 mq collegato all’appartamento tramite scala interna e giardino esteso su tre lati, contraddistinto da generosa metratura interna pari a mq 96 calpestabili.

- Il piano primo è occupato da un unico alloggio, il pentalocale, ed ospita inoltre la zona di ingresso all’attico. 

Il pentalocale  si estende su mq 143 calpestabili, è composto da salone di (mq 55) abitativi ,tre camere matrimoniali e doppi servizi con spazioso terrazzo di mq 25 fronte lago e terrazzino laterale. L’appartamento dispone di box triplo ed ampio seminterrato con possibilità di realizzazione di ascensore privato collegato al garage.

Ingresso dell’attico che occupa mq 25 con scala in cristallo che conduce al livello superiore .  

- L’attico:

Il piano secondo ospita il livello numero due dei tre piani complessivi di competenza dell’attico. 

L’attico, che si sviluppa su tre livelli totali per una superficie di 248 mq calpestabili, presenta a questo piano, un salone di 94 mq abitabili con un’unica enorme vetrata vista lago, tre terrazze di vasta metratura, due camere e doppi servizi. Procedendo al livello superiore, si accede alla dependance adibita a zona notte, guardaroba e bagno padronale, il tutto impreziosito da estese vetrate vista lago e terrazza di mq 70. Il tetto della struttura dependance estesa su 50 mq, ospita una vasca Jacuzzi 9 posti a sfioro con acqua salata, dalla quale si può godere di una spettacolare vista lago…”sorseggiando champagne” in totale relax… usufruendo del servizio lift-vivande collegato alla cucina. L’unità abitativa è fornita di un ascensore ad uso esclusivo che dall’interno dei box conduce all’appartamento.


Descrizione della società

La nostra realtà nasce nel 1963 come impresa costruttrice di nostro padre e si sviluppa negli anni a seguire con noi figli che ne abbiamo ampliato le strutture e diversificato i settori tenendo conto del core business , concetto  correlato all’ alta professionalità nel settore edile ed affini.

Tra le varie attività che hanno visto un’evoluzione , quella  principale è  lo sviluppo tecnologico ed esecutivo delle costruzioni edili che ha portato alla creazione della divisione immobiliare per l’ acquisizione di terreni e/o fabbricati e l’esecuzione di nuove realizzazioni e/o restauri.

In risposta al forte sviluppo rilevato dagli anni 90 ad oggi, nel 2004  alla divisione  immobiliare  è stato integrato l’ufficio progetti ed ingegneria  che ha consentito una semplificazione ed una  velocizzazione delle procedure di messa in avviamento del cantiere. Dalla struttura progettuale si è sviluppato successivamente l’ufficio  grafico  con la funzione di realizzazione renderings  interni ed esterni con relative descrizioni di finitura, il tutto collocato su delle brochures personalizzate. E’ stata integrata inoltre una figura che si occupa dell’interior design e di alcuni dettagli ,come ad esempio giardini esterni da noi realizzati. La cura della realizzazione in ogni dettaglio è forte  caratteristica della nostra politica organizzativa e  consente di dare quell’alto feedback ,inteso come immagine esclusiva che, non scendendo a compromessi sulla qualità dei materiali, colpisce sin dall’inizio l’utente finale.

Dalla sinergia di vari elementi quali la capacità manageriale e dirigenziale dei titolari, la vasta rete di contatti unita alla conoscenza del territorio, l’orientamento ad aree di forte richiesta (lago di Garda, Milano Bolzano e Costa azzurra),l’ufficio progetti /ingegneria, l’amministrazione interna e tutto lo staff per l’esecuzione delle opere in cantiere, si è raggiunto uno standard di velocità nell’esecuzione che sfiora il 20-25% in meno della media della filiera tradizionale. 

In conclusione possiamo affermare che siamo riusciti ad ottenere delle cantieristiche molto rapide dando ottimi risultati economico finanziari alla divisione immobiliare.

Loggati per altri dettagli

Compila i nuovi campi Provincia e Comune di Nascita nel tuo profilo.
Completa il tuo profilo e apri il tuo wallet.