SPORT
sport
VIALE DEI ROMANISTI
Roma (RM)
Obiettivo raccolta: 200.000,00€

Investimenti raccolti:202.900,50€
Giorni di raccolta: 1
Numero di investitori: 65
101%
  • RENDIMENTO TOTALE14.00 %
  • Durata investimento14 MESI

Tipologia di progetto

Il progetto presentato da Axta rientra nella categoria Sport.

Questa tipologia di progetto consente agli investitori di ricevere il capitale investito insieme all'interesse stimato, alla conclusione temporale del progetto, indicata nella schermata principale. Rientrando nella categoria Sport il seguente progetto ha come caratteristica principale quella di avere una durata breve e un rendimento elevato.

In questo progetto l'interesse che puoi contrattare parte dal 14% fino ad arrivare al 14.5%. L'interesse su base annua è, quindi, del 12%.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Descrizione dell'immobile

Appartamento, edificio 19, scala C, piano secondo, interno 4, composto  da soggiorno, cucina, corridoio, tre camere, due bagni, disimpegno e due  balconi coperti chiusi nella parte superiore da vetri; oltre cantina al piano  seminterrato di mq commerciali 123.
L’immobile si presenta con la tipica immagine di un appartamento degli anni ‘70, con pavimenti differenti in ogni ambiente, colori alle pareti che non valorizzano gli ambienti e un consumo energetico molto elevato, dato dall’ anzianità degli impianti. 
Il progetto quindi prevedrà il frazionamento dell’immobile in 2 unità immobiliari, un trilocale ed un bilocale, così da intercettare anche 2 target di mercato differenti. Questa scelta nasce anche dall’importante richiesta nella zona di Cinecittà – Don Bosco, di immobili di taglio più contenuto, essendo l’offerta di zona piena di immobili con un taglio che va dai 110 ai 150 mq, non ottimale quindi per una coppia o una famiglia di 3 persone che vuole acquistare la prima casa.
A tal proposito, oltre a cambiare la suddivisione degli spazi interni, per garantire ad entrambe le unità immobiliari i massimi standard dell’abitare moderno, provvederemo ad efficientamento energetico e saranno usati materiali all’avanguardia oltre che colori che permettano di acquisire un look moderno e giovane, in linea con il target a cui ci rivolgiamo.
Una volta conclusi i lavori, che dureranno circa 3 mesi, gli immobili verranno curati da Agenzia di Home Staging partner, che curerà l’arredo completo degli immobili oltre che book fotografico per presentare i 2 appartamenti al pieno delle proprie possibilità. Oltre questo, verrà organizzato un Open House con rinfresco e in accordo con l’agenzia di zona che curerà le vendite, ci aspettiamo le prime proposte in poche settimane dalla messa in vendita.

La città

Roma: Cinecittà – Don Bosco

Roma, ha una popolazione di 2,873 milioni abitanti, il quartiere di Cinecittà conta 400.000 abitanti.
A Aprile 2021 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 2.898 al metro quadro, con un aumento del 2,84%  rispetto a Maggio 2020 (2.818 €/m2).
Negli ultimi 2 anni, il prezzo medio all'interno della zona Cinecittà ha raggiunto il suo massimo nel mese di Aprile 2021, con un valore di € 2.898 al metro quadro.

Descrizione della società

Axta è Servicer specializzato nella valutazione e  acquisizione di immobili derivati da crediti non performing  per investitori sia Private che Corporate italiani ed esteri. Il  nostro obiettivo è quello di offrire soluzioni All Inclusive ad  investitori interessati all'acquisizione di immobili  con  procedura esecutiva.

La nostra Mission

Produrre Rendimenti Rapidi e Garantiti ai Nostri Investitori.

Management

- Victor  Khaireddin:
Presidente del Gruppo IREC e Ceo di  RintraccioFacile.it, Victor Khaireddin è  specializzato in Recupero crediti e Gestione di  portafogli NPL sia Secured che Unsecured.
- Dario  Moghimi:
Proprietario della MBE Group, Dario  Moghimi è specializzato in Ristrutturazione di  interni ed esterni, con esperienze internazionali  negli Emirati Arabi Uniti e in Iran.

Valori & Impegni

I Valori che guidano Axta hanno origine nell'identità, nei principi e nella cultura dei soci. Il nostro obiettivo è avere un Impatto Positivo su  persone e ambiente, salvaguardando i principi di Rispetto ed Etica così da mantenere comportamenti e azioni che si traducano in  vantaggi concreti per investitori e stakeholders

Aggiornamento del 6/05/2022

Il progetto è in largo anticipo rispetto alle tempistiche, infatti per entrambi gli immobili il proponente ha accettato 2 proposte di acquisto che si perfezioneranno entro e non oltre settembre 2022

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