EXCLUSIVE
exclusive
AMAREA XXI
Porto Potenza Picena (MC)
Obiettivo raccolta: 400.000,00€

Investimenti raccolti:404.681,50€
Giorni di raccolta: 1
Numero di investitori: 68
101%
  • RENDIMENTO TOTALE16.00 %
  • Durata investimento16 MESI

Tipologia di Progetto

Il progetto della società Gumpab rientra nella categoria Exclusive con un rendimento del 16% in 16 mesi. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 5000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 16,5% (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

Nella categoria Exclusive troverai progetti derivanti da proposte immobiliari, con un capitale d’ingresso più elevato (3000€) adatte a investitori seriali con competenze specifiche. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato o a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari trimestrali e semestrali. Il tasso d’interesse per i progetti appartenenti a questa categoria deve essere almeno dell’1% al mese. Le tempistiche di realizzazione e restituzione del capitale con gli interessi possono variare da un minimo di 6 mesi a un massimo di 24 mesi.

Alla fine del periodo stimato di conclusione del progetto (16 mesi) riceverai il capitale che hai investito più l'interesse netto con eseguita la detrazione fiscale a titolo di acconto.

Descrizione del Progetto

Il progetto riguarda una rigenerazione totale di una palazzina monofamiliare dalla quale si ricaveranno ben 6 appartamenti di diverse dimensioni in funzione della richiesta di zona analizzata e verificata per mezzo di collaborazioni con agenzie di zona ed annunci di vendita diretti. Gli appartamenti saranno ristrutturati integralmente, sia internamente sia esternamente e godranno ciascuno di spazi esterni privati e finiture interne di pregio.

L’intervento acquisterà valore monetario grazie al frazionamento delle un’unità abitative esistenti ed a due cambi di destinazione d’uso. L’immobile è stato acquistato per soli 477,00 €/m², a fronte di un prezzo minimo di rivendita post ristrutturazione per questa zona paria 1700€/m² (riferimento dati OMI).

Descrizione dell’immobile

L’immobile è situato in Viale Regina Margherita n.230 a 600 metri dalla maggiore piazza centrale della cittadina e a soli 200m dalla spiaggia.

Attualmente è costituito da un’abitazione unifamiliare disposta su tre piani di circa 500mq totali.

È stato realizzato nel 1954 ed essendo sempre stata abitata dalla famiglia si presenta in ottime condizioni, sia strutturali che di finiture. L’edificio è caratterizzato da una mista in muratura portante ed attualmente è in classe G.

L’analisi del mercato immobiliare di zona e il continuo confronto con agenzie immobiliari radicate sul territorio ci hanno permesso di scoprire questa nuova realtà della riviera Adriatica in fortissima crescita grazie anche, e soprattutto, all’indotto delle ben più note mete turistiche confinanti di Civitanova Marche e Porto Recanati. Queste ultime negli anni sono state popolate via via più da un turismo giovane e dinamico che ha lasciato sempre meno spazio a quello delle famiglie in cerca di tranquillità e comfort che invece si sono riversate nelle località vicine come Porto Potenza Picena. Le analisi e l’andamento del mercato lasciano pochi dubbi sulla potenziale redditività del territorio Potentino e sul trend positivo che la città sta vivendo.

La Città

Porto Potenza Picena è la più popolosa frazione della città maceratese di Potenza Picena nelle Marche. È una nota stazione balneare, delimitata a est dai binari della ferrovia, a ovest dall’autostrada, e tagliata longitudinalmente dalla strada statale 16 Adriatica.

Poco distante dalla più nota Civitanova Marche, la cittadina è diventata nel corso degli anni meta sempre più gettonata dalle famiglie per un soggiorno sereno e rilassante che cercano ampie spiagge prevalentemente sabbiose, insignite della Bandiera Blu e da acque poco profonde e cristalline a cui si accede da un piacevolissimo lungomare su cui si affacciano gli chalet, alternando aree attrezzate a spiagge libere.

Descrizione della società

Gumpab S.R.L. è una realtà, attiva sul territorio italiano, che genera valore nel mercato immobiliare di alta qualità.

Trattiamo solo immobili ad alto potenziale di sviluppo con l’obiettivo di creare la casa dei sogni per le famiglie che abbiamo avuto la fortuna di incontrare al momento della vendita.

Siamo una società dinamica e altamente innovativa, abbiamo a cuore la salute delle persone e del nostro pianeta per questo operiamo in modo etico e sostenibile. Per far sì che questo avvenga stiamo sviluppando nuovi modelli di fast renovation, economia circolare e green building con alcune delle università più importanti in Italia ed Europa (UNIFI, UNIVPM). In ogni operazioni ci impegniamo ad entrare in contatto in modo strutturato con il territorio dove andiamo ad operare: il nostro modello d’impresa non si limita a creare profitto, ma vuole generare un benessere diffuso, ripartito anche tra i nostri partner, professionisti e piccoli imprenditori di zona.

Il nostro obiettivo è di reinventare fabbricati e permettere sia ai proprietari attuali, che agli acquirenti finali, di essere felicemente stupiti.

Per qualunque società, avere una community di persone che crede nel cambiamento e nel progetto è linfa vitale. Vogliamo circondarci di investitori che condividano in primis i nostri valori ed i nostri obbiettivi. Questo ci darà la forza non solo economica, ma anche per affrontare nuove sfide sempre più ambiziose.

Track Record


STATO

PROGETTO

RENDIMENTO

DURATA

INVESTIMENTO MINIMO

OBBIETTIVO RACCOLTA

RACCOLTA EFFETTIVA

8

FUTURI

CIVITAVECCHIA






7

FUTURI

RICCIONE XXI






6

IN CORSO

CERVIA XXI

10.50%

12mesi

2000 

700.000€

706132.99€

5

IN CORSO

DOMUS

10.50%

12mesi

2000 

280.000€

280.154€

4

IN CORSO

CASTELLO XXI

12.50%

18mesi 

250

350.000€

350430.32€

3

IN CORSO

POLIZIANO XXI

8%

12mesi

250

280.000€

280161.81€

2

RESTITUZIONE ANTICIPATA 5MESI

CIVITAS XXI

10.50€

12mesi

5000

200.000€

275.000€

1

RESTITUZIONE ANTICIPATA

CONDOMINIO VITTORIA

8%

10mesi

250

80.000€

80547.40€




Ad oggi vantiamo oltre 40 immobili di proprietà in vendita, 6 cantieri in fase di sviluppo e 21 nuove opportunità in trattativa nei vari mercati in cui operiamo (NPL, mercato libero, UTP). Il valore di vendita degli immobili acquistati nella prima parte del 2020 supera i 3.000.000 di euro.

Il nostro piano d’investimenti nei prossimi 3 anni è di 20.000.000 di euro per arrivare a superare i 100.000.000 di euro fra 5 anni.

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