RELAX
relax
CAMOGLI 7
Riccione (RN)
Obiettivo raccolta: 300.000,00€

Investimenti raccolti:300.279,65€
Giorni di raccolta: 2
Numero di investitori: 183
100%
  • RENDIMENTO TOTALE10.00 %
  • Durata investimento12 MESI

Tipologia di Progetto

Il progetto della società Alter Haus rientra nella categoria Relax con un rendimento del 10% in 12 mesi. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 1000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 10,5% (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

Nella categoria Relax troverai progetti derivanti da proposte immobiliari, con un capitale d’ingresso base adatte ad ogni tipo di investitore. Il rendimento dell’operazione potrà essere erogato o a conclusione del termine previsto dal contratto o tramite cedolari trimestrali e semestrali. Le tempistiche di realizzazione e restituzione del capitale con gli interessi possono variare da un minimo di 12 mesi a un massimo di 16 mesi.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Descrizione del Progetto

Nel cuore di Punta dell'Est, zona residenziale ideale per famiglie, tra le più celebri di Riccione, ad un chilometro dal mare, totale ristrutturazione di quadrifamiliare in classe energetica A+. Al piano terra verranno realizzate due unità abitative con accesso esclusivo dalle corti di pertinenza.

La prima composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e suite matrimoniale con cabina armadio. All’esterno oltre al posto auto esclusivo ci sarà anche un ripostiglio di 7mq in muratura da poter sfruttare come ulteriore vano. La seconda unità è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due grandi camere da letto, una delle quali con bagno privato, un bagno con disimpegno e ripostiglio con accesso sia dall’esterno che dall’interno. Ampia corte esclusiva e posto auto esterno.

Le altre due unità si sviluppano al primo e secondo piano. Una scala esterna porta al piano di ingresso loggiato dell'appartamento che si apre su un ampio e comodo soggiorno con angolo cottura. La zona living si affaccia su uno splendido terrazzo ideale da sfruttare nei mesi estivi con predisposizione per una cucina esterna. Un bagno di servizio completa il piano principale che prosegue al secondo con una graziosa e funzionale scala di arredo.

La zona notte della prima unità si divide in due camere matrimoniali con un bagno di servizio e due balconi con accesso diretto dalle camere.

La seconda unità è composta due ampie camere con balcone, un bagno di servizio e un salottino con bagno e guardaroba ad uso esclusivo.

Dal cancello con apertura elettrica si accede al posto auto di proprietà esclusiva in prossimità del garage.

La villa presenta numerose caratteristiche di pregio;

​ - Antisismica

- Classe Energetica A+

- Pannelli Fotovoltaici

- Riscaldamento a pavimento

- Predisposizione impianto di climatizzazione

- Predisposizione allarme

- Domotica con possibilità di personalizzazione

Questo intervento rientra nel bonus ristrutturazioni edilizia art. 16 bis c. 3 del TUIR

La Città

Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, Riccione è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano i visitatori. La grande spiaggia attrezzata, Viale Ceccarini con le boutique, i locali alla moda, i parchi acquatici, le discoteche in collina, la movida sulla spiaggia alla foce del torrente Marano sono elementi che la rendono particolarmente attraente ai giovani e a chi ama una vacanza all’insegna della spontaneità e del glamour.

Descrizione della società

Alter Haus srl offre professionalità e competenza in costruzioni e gestione, ristrutturazione, vendita e locazione di immobili. Nasce nel 2017 grazie a professionisti con esperienza ventennale nel settore e dall’esigenza di sviluppare un progetto proprio, dopo anni di esperienze in grossi gruppi.

Track Record

Tra le ultime operazioni svolte possiamo citare Beretta Rossa, operazione che vede l’acquisto dell’ex officina della Porsche di Bologna e la realizzazione di 18 unità. Operazione sulla quale è stata svolta una campagna di crowdfunding da 550.000 Euro. Oppure Via Andrea da Faenza, sempre a Bologna, che ha visto l’acquisto di un fabbricato industriale di 600mq, il ripristino e la rivendita dello stesso con frazionamento in otto unità, infine Via Masi, Acquisto di una bifamiliare in stile Liberty e riqualificazione. Parte della palazzina è diventata oggi la sede operativa della Società.

Obiettivi futuri

Un accenno al prossimo progetto è doveroso: la costruzione di 17 villette a schiera a Castenaso di Bologna. La società ha già imbastito le basi per i prossimi tre anni, progettando la realizzazione di circa 40 unità all’anno su 6 operazioni differenti.

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