RELAX
relax
ROMA SUD
Roma (RM)
Obiettivo raccolta: 545.000,00€

Investimenti raccolti:554.906,84€
101%
  • RENDIMENTO TOTALE10.50 %
  • Durata investimento14 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto della società Bluestate spa rientra nella categoria Relax con un rendimento del 10,5% in 14 mesi (9% rendimento annualizzato). Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 500€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 11% (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)


Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento. All'interno di esso troverai la data d'inizio ammortamento esatta che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti. La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è interessi variabili con capitale alla fine. Il contratto prevederà due rate per il rimborso degli interessi. Una prima rata con una restituzione del 5% degli interessi verrà pagata dal proponente dopo 7 mesi e una seconda rata con restituzione del capitale e restante parte d'interessi dopo 14 mesi.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Punti di forza del Progetto

1) AGGIORNAMENTO COSTANTE E ORGANICO

Nell’ottica di dare trasparenza e forza alla nostra azione, abbiamo predisposto un sito one- page dell’operazione con una timeline dell’avanzamento dei lavori. Aggiorneremo periodicamente la pagina con una breve relazione dei lavori effettuati e con un report fotografico e un video a 360° degli ambienti. Sarà data comunicazione tramite newsletter ogniqualvolta è presente una “news” sulla pagina.

2) PERSONALIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI

Il cliente finale è stimolato all’acquisto perchè ogni appartamento è completamente personalizzabile. NETRAIS mette a disposizione un proprio architetto e/o designer per soddisfare tutte le richieste relative a pavimenti, rivestimenti, controsoffitti e distribuzione dell’illuminazione. L’acquisto diventa un’esperienza appagante di “creazione” della propria casa.

3) UBICAZIONE DEGLI IMMOBILI

Un ulteriore punto di forza degli immobili è la loro ubicazione. La vicinanza e/o ubicazione nel quartiere EUR (sede di uffici di diverse grandi aziende italiane, ministeri ed enti) rende la richiesta di appartamenti con il taglio proposto molto alta. Altri punti che alzano la richiesta in questa zona sono disponibilità dei mezzi pubblici e il facile collegamento con il litorale romano.

Descrizione del Progetto

È un progetto di Urban Regeneration (acquisto, frazionamento, personalizzazione e vendita) di 2 immobili a Roma. Nel dettaglio stiamo parlando di:

- un appartamento in Via Annibale De Gasparis 15, con una superficie totale di circa 145 mQ, da cui verranno ricavati 2 trilocali ad uso residenziale;

- un appartamento in Viale dell’Oceano Atlantico 239, con una superficie totale di circa 143 mQ, da cui verranno ricavati 2 trilocali ad uso residenziale.

Gli immobili si trovano entrambi nel Municipio IX, in due quartieri limitrofi: il primo nel quartiere Giuliano-Dalmata, il secondo nel quartiere EUR.
È richiesto un finanziamento di Euro 450.000 per 14 mesi con interessi annui pari al 9,00%. 

Ogni immobile verrà frazionato e totalmente ristrutturato in 2 TRILOCALI.

Ogni trilocale sarà composto da soggiorno con angolo cottura, camera con bagno, cameretta, bagno principale e balconi abitabili. Ogni appartamento è completamente personalizzabile da parte dell’acquirente finale.

NETRAIS mette a disposizione un proprio architetto e/o designer per soddisfare tutte le richieste relative a pavimenti, rivestimenti, controsoffitti e disposizione dell’illuminazione.

La Zona

Via Annibale De Gasparis si trova nella zona Sud di Roma, nel quartiere Giuliano-Dalmata. Il nostro immobile è vicino alle maggiori arterie di comunicazione della Capitale e a meno di 2km dalla fermata della Metro B Laurentina.

Giuliano-Dalmata è un quartiere ricco di storia, nato negli anni ’40, che attira da sempre nuovi abitanti grazie alla disponibilità di tutti i servizi, agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e soprattutto alla vicinanza al quartiere EUR (sede di uffici delle maggiori aziende italiane).

Viale dell’Oceano Atlantico si trova nella zona Sud di Roma, nel quartiere EUR. Il nostro immobile è vicino al GRA e a pochi metri dalla Via Cristoforo Colombo; inoltre dista meno di 2km dalle fermate della Metro B: Laurentina ed EUR-Palasport. L’EUR è un quartiere vivo dove trovano sede uffici di diverse aziende, ministeri ed enti. Il quartiere è nato tra la fine degli anni ‘30 e l’inizio degli anni ’40. Grazie alla disponibilità di tutti i servizi, alla disponibilità dei mezzi pubblici e al facile collegamento con il litorale romano è una zona dove gli immobili sono molto richiesti.

Descrizione e Storia della Società

NETRAIS prende vita da un progetto dei fratelli Erika e Daniele Giovaruscio e si pone da subito un grande obiettivo: quello di innovare il concetto di investimento immobiliare e di poterlo sottoporre all'attenzione di tanti piccoli e medi investitori. Dalla sua nascita, la società ha continuamente dimostrato uno dei capisaldi della sua vision: moltiplicare i processi di vendita in termini di quantità, di valore e attenzione al particolare.

NETRAIS controlla con una quota dell'88% BLUESTATE SPA, società con cui viene proposto il progetto.

Anche oggi, conferma i suoi successi contando numerose iniziative immobiliare nella città di Roma. L’elevato background rende NETRAIS un unicum nel suo genere: l’impresa è portatrice di principi solidi, strategie all’avanguardia e capacità manageriali di altissimo profilo.

A Roma e nel cuore della città trovano maggiori risposte le iniziative incentrate sul tema della rigenerazione urbana che rispondono alle più attuali esigenze dell’abitare moderno: sono occasione per contemporanei insediamenti residenziali di altissimo livello valoriale e qualitativo.

Il know-how permette dunque a NETRAIS di mostrarsi sempre all’altezza di operare in una città come Roma, caratterizzata da sempre più alte aspettative sia degli acquirenti finali che degli investitori.

L’azione di NETRAIS nasce per dare un valore aggiunto alle operazioni di rigenerazione urbana e di frazionamento dei grandi immobili fermi sul mercato, costruiti nel dopoguerra in pieno boom economico e oramai senza appeal sul mercato. Il suo orientamento è volto ad un’attenzione specifica alle nuove esigenze e in primis al recupero di appartamenti fatiscenti; questo la porta nella direzione di uno sviluppo inteso come vivere sostenibile e più vicino alle esigenze future.

Il panorama immobiliare di Roma, in cui opera la società, è inserito in un contesto difficile da gestire. NETRAIS, grazie al suo background esperienziale, mette in opera progetti unici in cui le necessità e l’estetica odierne si permeano con la storicità della città. Grazie a questa esperienza maturata, sono in fase di lancio e vedranno vita nei primi mesi del 2022 operazioni in altre città italiane. L’obiettivo ultimo è quello di esportare il proprio know-how operativo in altri contesti europei.

Gennaio 2022

Il video è stato girato il 18 gennaio 2022, nell'immediato post-acquisto dell'immobile sito in Viale dell'Oceano Atlantico 239. Il proponente ha fornito alla parte venditrice il servizio di smaltimento del mobilio e dell'oggettistica in esubero. Nel video l'appartamento risulta ancora non sgomberato, ma ci si può fare un'idea della metratura dell'operazione. Ad oggi i lavori sono già iniziati ed è in atto lo stato di ricostruzione e tramezzatura. Nel breve periodo forniremo un report sullo stato di avanzamento dei lavori.


Clicca qui per vedere la timeline completa

Effettua il login per visualizzare i documenti

Compila i nuovi campi Provincia e Comune di Nascita nel tuo profilo.
Completa il tuo profilo e apri il tuo wallet.