RELAX
relax
VIA BURZIO
Torino (TO)
Obiettivo raccolta: 345.000,00€

0%
  • Rendimento totale12.00 %
  • Durata investimento13 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto del gruppo I’MMOBILIARS e della società Castellazioni s.r.l. rientra nella categoria Relax con un rendimento del 12% in 13 mesi (11,07% rendimento annualizzato). Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 2000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 12,5% (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)


Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento. All'interno di esso troverai la data d'inizio ammortamento esatta che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti. La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è capitale alla fine. Il contratto prevederà un unico rimborso del capitale e degli interessi alla scadenza dei 13 mesi o al termine dell'operazione se si concluderà prima dei 13 mesi.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Investimento massimo per singolo investitore: 50.000€

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Punti di forza del Progetto

- Rendimento annuo dell'operazione superiore alla media
- Rating Operazione: AAA
- Rating Campagna: A
- Investimento minimo 500€
- Proponente con alta affidabilità e uno storico importante di operazioni effettuate e concluse nel mercato immobiliare
- Operazione in un palazzo storico di uno dei principali capoluoghi Italiani
- Posizione strategia a 200m da importanti servizi collegati a tutta la città
- La zona presenta una elevata richiesta da parte di investitori o privati per la locazione a studenti, con una scarsa disponibilità di questi tagli di nuova realizzazione

Descrizione del Progetto

L’immobile è in un palazzo storico di metà ‘800, con facciata e cortile restaurati di recente, al limite tra la zona Quadrilatero e Centro storico. All’interno si partirà da bilocale doppia esposizione al loft con soppalco, al monolocale/open space. Sarà offerta agli acquirenti la possibilità di acquistare gli immobili arredati o, se interessati all’acquisto per locazione, già locati. Il progetto prevede il cambio di destinazione d’uso con frazionamento di un locale commerciale, ad oggi c/1, di circa 300mq in 6 unità abitative.

La profonda conoscenza della zona e della richiesta di mercato ha portato alla scelta di realizzare monolocali/bilocali, ideali per studenti, trasfertisti, investitori, giovani coppie o single. Oltre a questo l’immobile è a 200m da piazza XIIX Dicembre (in cui si trova una delle fermate principali della metropolitana), e dalla stazione Porta Susa dalle quali è possibile raggiungere qualsiasi zona della città.

Con una simulazione su banca dati abbiamo già ricevuto 2 proposte di acquisto a prezzo pieno per due immobili differenti. L’operazione è interessante per la versatilità che offre l’immobile, abbiamo la possibilità di proporre più tagli e quindi andare incontro alle necessità degli acquirenti. Per questa ragione sono già state ritirate due proposte di acquisto a prezzo pieno.

Gli immobili si trovano a 200m dai principali servizi di trasporto (stazione Porta Susa, metro XIIX dicembre, 9 diverse fermate di autobus/tram) tramite i quali si può raggiungere qualsiasi zona di Torino.

Track Record Societario

La società Castellazioni srl ha eseguito più di 15 operazioni negli ultimi 18 mesi, tutte con ROI superiori al 30%. Numeri delle ultime operazioni:

Via Passalacqua 3, Torino
- Esposizione totale € 800.000
- Rivendita €1.200.000
- ROI conservativo 40%

Via Nuoro 30/H, Torino
- Esposizione € 191.730
- Rivendita € 280.000
- ROI 46%

Via San Secondo 2, Torino
- Esposizione totale € 194.000
- Rivendita € 294.000
- ROI 51%

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