SPORT
sport
STRADA DELLE CAVE
Vigevano (PV)
Obiettivo raccolta: 700.000,00€

0%
  • Rendimento totale9.00 %
  • Durata investimento10 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto proposto dalla società CAPITALY s.r.l. rientra nella categoria Sport con un rendimento del 9% in 10 mesi (10,80% rendimento annualizzato). Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 4000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 9,5% (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)


Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento. All'interno di esso troverai la data d'inizio ammortamento esatta che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti. La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è capitale alla fine. Il contratto prevederà un unico rimborso del capitale e degli interessi alla scadenza dei 10 mesi o al termine dell'operazione se si concluderà prima dei 10 mesi.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Investimento massimo per singolo investitore: 100.000€

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Punti di forza del Progetto

- Rendimento annuo dell'operazione superiore alla media
- Rating Operazione: AAA
-Rating Campagna: AAA
- Durata inferiore ai 12 mesi e appartenenza alla categoria Sport
- Investimento minimo 2000€
- Proponente con alta affidabilità e uno storico importante di operazioni effettuate e concluse nel mercato immobiliare
- 3 progetti presentati su Recrowd, 2 già restituiti con mesi di anticipo
- Mantenimento della parte architettonica del progetto e sola ristrutturazione e modernizzazione
- Costi contenuti e rivendita allo stesso prezzo di un normale appartamento
- Ogni immobile ha un giardino privato sul retro e un ampio porticato davanti

Descrizione del Progetto

Il progetto prevede la riqualificazione di 15 villini di un complesso residenziale tramite opere di completamento (impiantistica, serramentistica e finiture). Verrà mantenuta l’unicità del progetto, compresa la parte architettonica, pur inserendo materiali e soluzioni più moderne, per rispettare l’aspetto “rustico” del complesso (infatti ricorda uno dei tipici cascinali molto presenti in tutta la zona). Una serie di piccoli interventi mirati e la partnership con imprese locali, ci permetterà di mantenere i costi delle opere contenuti e, di conseguenza, proporre prezzi molto simili a quelli di un semplice appartamento.

Si tratta di un complesso formato da villini a schiera, posti a schema rettangolare, ognuno di circa 110 mq e disposto su 3 livelli:

- al PS abbiamo ampi box e cantina

- al PT abbiamo cucina abitabile, salotto e bagno

- al P1 abbiamo 2 camere e il secondo bagno

Ogni immobile ha un giardino privato sul retro ed un ampio porticato sul davanti. Il complesso è dotato di un ingresso pedonale che porta ad un lastricato comune ed uno carraio per accedere alla zona box e all’area verde comune. Elementi in mattoni e travi a vista, disposizione geometrica, tetti in cotto ricordano le tipiche cascine lombarde, molto presenti nel territorio della Lomellina.

La Città

Vigevano è una cittadina in provincia di Pavia di circa 62000 abitanti. Centro industriale di rilievo nazionale, Vigevano è nota per essere stata a lungo uno dei principali centri di produzione di scarpe nel mondo, infatti, nel 1866, nacque il primo calzaturificio a modello industriale, guadagnandosi l'appellativo di "capitale della scarpa". Ancora oggi il Museo internazionale della calzatura, ospitato nei locali del Castello Sforzesco, conserva le testimonianze di un periodo cruciale della storia industriale italiana. Vanta inoltre una delle più belle piazze d’Italia, Piazza Ducale, disegnata da Leonardo da Vinci e realizzata da Ludovico il Moro sul finire del 1400.

Il comune è il secondo della provincia per numero di abitanti dopo il capoluogo e primo per superficie, compreso interamente nel parco naturale lombardo della Valle del Ticino.

Descrizione della società

Capitaly è alla quarta operazione sulla nostra piattaforma ed è una società in forte espansione operante nel settore Real Estate.

Alessandro Bellini, Fondatore e Amministratore Delegato di CAPITALY SRL, ha alle spalle 15 anni di lavoro e formazione nel settore immobiliare, finanziario e fiscale. All’interno di CAPITALY SRL si occupa di offrire servizi specifici e innovativi dedicati agli operatori immobiliari attraverso il contatto con gli stessi, l’approvazione delle operazioni immobiliari, lo sviluppo e l’espansione del brand.

CAPITALY SRL è oggi realtà affermata nel gestire investimenti immobiliari Etici e profittevoli nel mondo degli NPLs. Dotata di una struttura in costante crescita, è attualmente composta da un team formato da professionisti esperti nelle aree strategiche: tecnico, legale, finanziario. CAPITALY SRL, inoltre, vanta numerosi partners sparsi sul territorio italiano nonché solide relazioni instaurate con diversi istituti di credito, servicer e advisor.

Pronta a gestire un numero sempre più elevato di operazioni, CAPITALY SRL lavora per ottimizzare tutti i processi che permettono di ottenere i maggiori profitti nel minor tempo possibile.

Vanta uno storico di oltre 40 operazioni di successo, per un capitale totale investito di € 10+ M, nessuna con un risultato negativo, su immobili acquisiti da ogni canale a disposizione.

Riportiamo di seguito alcuni esempi delle operazioni da noi sviluppate:

Track record:

 

Salboro (PD)

 

Marcon (VE)

 

Arcella (PD)

 

Spresiano (TV)

Capitale investito

€ 109.500

 

Capitale investito

€ 122.000

 

Capitale investito

€ 113.000

 

Capitale investito

€ 62.000

BRIDGE (4 mesi)

 

Prezzo di vendita

€ 175.000

 

Prezzo di vendita

€ 120.000

 

BRIDGE (2 mesi)

 

Tempi rivendita mesi

5

 

Tempi rivendita mesi

5

 

Profitto

€ 14.500

 

Profitto

€ 53.000

 

Profitto

€ 7.000

 

Profitto

€ 3.500

ROI lordo

13,24%

 

ROI lordo

43,44%

 

ROI lordo

9,42%

 

ROI lordo

5,65%

ROI annuo

39,72%

 

ROI annuo

104,26%

 

ROI annuo

22,61%

 

ROI annuo

33,90%


Ponzano Veneto (TV)

 

Giavera del M. (TV)

 

Vigonovo (VE)

 

Mantova (MN)

Capitale investito

€ 91.800

 

Capitale investito

€ 85.600

 

Capitale investito

€ 93.000

 

Capitale investito

€ 56.000

Prezzo di vendita

€ 115.000

 

Prezzo di vendita

€ 105.000

 

Prezzo di vendita

€ 120.000

 

Prezzo di vendita

€ 78.000

Tempi rivendita mesi

3

 

Tempi rivendita mesi

4

 

Tempi rivendita mesi

7

 

Tempi rivendita mesi

14

Profitto

€ 23.200

 

Profitto

€ 19.400

 

Profitto

€ 27.000

 

Profitto

€ 22.000

ROI lordo

25,27%

 

ROI lordo

22,66%

 

ROI lordo

29,03%

 

ROI lordo

39,29%

ROI annuo

101,09%

 

ROI annuo

67,99%

 

ROI annuo

49,77%

 

ROI annuo

33,67%

 

 

 

Villafranca P. (PD)

 

Altichiero (PD)

 

Casalserugo (PD)

 

Camin (PD)

Capitale investito

€ 85.000

 

Capitale investito

€ 125.200

 

Capitale investito

€ 81.000

 

Capitale investito

€ 139.770

BRIDGE (4 mesi)

 

Prezzo di vendita

€ 198.000

 

BRIDGE (2 mesi)

 

Prezzo di vendita

€ 190.000

 

Tempi rivendita mesi

4

 

 

Tempi rivendita mesi

10

Profitto

€ 10.000

 

Profitto

€ 72.800

 

Profitto

€ 4.000

 

Profitto

€ 50.230

ROI lordo

11,76%

 

ROI lordo

58,15%

 

ROI lordo

4,94%

 

ROI lordo

35,94%

ROI annuo

35,31%

 

ROI annuo

174,44%

 

ROI annuo

29,64%

 

ROI annuo

43,13%

Trebaseleghe (PD)

 

Montà (PD)

 

Arcella (PD)

 

Noventa Padovana (PD)

Capitale investito

€ 52.700

 

Capitale investito

€ 140.300

 

Capitale investito

€ 94.000

 

Capitale investito

€ 97.400

Prezzo di vendita

€ 118.500

 

Prezzo di vendita

€ 219.000

 

Prezzo di vendita

€ 120.000

 

Prezzo di vendita

€ 140.000

Tempi rivendita mesi

4

 

Tempi rivendita mesi

3

 

Tempi rivendita mesi

1

 

Tempi rivendita mesi

2

Profitto

€ 65.800

 

Profitto

€ 78.700

 

Profitto

€ 26.000

 

Profitto

€ 42.600

ROI lordo

124,86%

 

ROI lordo

56,09%

 

ROI lordo

27,66%

 

ROI lordo

43,74%

ROI annuo

374,57%

 

ROI annuo

224,38%

 

ROI annuo

331,91%

 

ROI annuo

262,42%

Mestrino (PD)

 

S. Giorgio delle P. (PD)

 

Ponte San Nicolò (PD)

 

Galta (VE)

Capitale investito

€ 81.000

 

Capitale investito

€ 71.644

 

Capitale investito

€ 70.455

 

Capitale investito

€ 124.429

BRIDGE (3 mesi)

 

Prezzo di vendita

€ 85.000

 

Prezzo di vendita

€ 110.000

 

Prezzo di vendita

€ 160.000

 

Tempi rivendita mesi

5

 

Tempi rivendita mesi

5

 

Tempi rivendita mesi

6

Profitto

€ 5.000

 

Profitto

€ 13.356

 

Profitto

€ 39.545

 

Profitto

€ 35.571

ROI lordo

6,17%

 

ROI lordo

18,64%

 

ROI lordo

56,13%

 

ROI lordo

28,59%

ROI annuo

24,68%

 

ROI annuo

44,74%

 

ROI annuo

134,71%

 

ROI annuo

57,17%

S. Angelo (VE)

 

Cadoneghe (PD)

 

Jesolo (VE)

 

Celeseo (VE)

Capitale investito

€ 58.000

 

Capitale investito

€ 115.276

 

Capitale investito

€ 333.647

 

Capitale investito

€ 37.970

BRIDGE (5 mesi)

 

BRIDGE (11 mesi)

 

Prezzo di vendita

€ 425.000

 

Prezzo di vendita

€ 85.000

 

 

Tempi rivendita mesi

15

 

Tempi rivendita mesi

2

Profitto

€ 6.000

 

Profitto stimato

€ 24.723

 

Profitto

€ 91.353

 

Profitto

€ 47.030

ROI lordo

10,34%

 

ROI lordo

21,45%

 

ROI lordo

27,38%

 

ROI lordo

123,86%

ROI annuo

24,82%

 

ROI annuo

23,40%

 

ROI annuo

21,90%

 

ROI annuo

743,17%

Bovolenta (PD)

 

Vigodarzere (PD)

 

Colle Val d'Elsa 1 (SI)

 

Arcella (PD)

Capitale investito

€ 48.150

 

Capitale investito

€ 117.726

 

Capitale investito

€ 1.211.506

 

Capitale investito

€ 67.000

BRIDGE (5 mesi)

 

Prezzo di vendita

€ 139.000

 

Prezzo di vendita

€ 1.780.900

 

Prezzo di vendita

€ 94.000

 

Tempi rivendita mesi

7

 

Tempi rivendita

8

 

Tempi rivendita

10

Profitto

€ 10.850

 

Profitto

€ 21.274

 

Profitto

€ 569.394

 

Profitto

€ 27.000

ROI lordo

22,53%

 

ROI lordo

18,07%

 

ROI lordo

47,00%

 

ROI lordo

40,30%

ROI annuo

54,07%

 

ROI annuo

30,98%

 

ROI annuo

70,50%

 

ROI annuo

48,36%

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