Il progetto della società Alter Haus rientra nella categoria Relax con un rendimento del 10% in 12 mesi. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 1000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 10,5% (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)
Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento. All'interno di esso troverai la data d'inizio ammortamento esatta che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti. La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è capitale alla fine. Il contratto prevederà una rata di restituzione integrale allo scadere dei 12 mesi.
L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.
Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.
Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.
Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.
Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.
- Rendimento annuo dell'operazione superiore alla media
- Durata di 12 mesi
- Investimento minimo 500€
- Rating PATRIGEST: AA
- Rating ABACO: AAA
- Proponente con alta affidabilità e track record di successo sulla nostra piattaforma
- 4 progetti presentati su Recrowd, 2 tranche d'interessi restituite in anticipo
- Immobile ubicato nel centro storico della città
- Vicinanza al polo universitario della città
- Appartamenti in massimo livello di classe energetica
- Sette appartamenti moderni di diverso taglio per ogni tipo di esigenza
Il progetto consiste nella riqualificazione di un vecchio ufficio, precedentemente in possesso dell’Università di Bologna e oramai in disuso da diversi anni, dove verrà effettuato un cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale.
L'obiettivo è la realizzazione di un’opera che trasudi tradizione ed innovazione, grazie alla meticolosa attenzione nel preservare le caratteristiche storiche dell'edificio pur inglobandole nel comfort tipico delle dimore moderne. Ne risulta un equilibrato mix tra soffitti affrescati, camere regali dagli ampi volumi, un inaspettato ampio giardino con statue d’altri tempi, impianti all'avanguardia con l’istallazione di moderni sistemi domotici.
Il progetto è stato studiato per realizzare 7 appartamenti di tagli diversi, alcuni dei quali sono dotati di giardino, loggia, terrazza per estendere all'esterno lo spazio del vivere.
Gli appartamenti sono studiati all'insegna del comfort e della funzionalità degli spazi con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Grazie a sistemi impiantistici all'avanguardia e all'involucro edilizio ad alte prestazioni, le opere sono progettate per conseguire il massimo livello di classe energetica: A.
Grande attenzione è stata rivolta alla scelta di materiali fonoassorbenti e componenti ad alta efficienza acustica, per garantire il massimo comfort abitativo, data la location dell’intervento.
La struttura sorge in una zona davvero esclusiva, ampiamente servita dai mezzi pubblici di Bologna e da qualsiasi tipo di servizio. Nel cuore del centro storico della città, a due passi dalla zona Universitaria e dalla celeberrima Università Americana Johns Hopkins, il quartiere è dotato di tutti i servizi: trasporti pubblici, istituti scolastici, servizi sanitari, inoltre ci troviamo a due passi dalle principali vie dello shopping Bolognese.
L’intervento è appetibile per un grande pubblico di potenziali acquirenti ed investitori.
L’Ospedale Universitario Sant’Orsola - sede di laboratori di ricerca - attrae non solo giovani specializzandi ma anche professori di alto profilo che desiderano soluzioni abitative esclusive. Fortunatamente, nonostante la vicinanza alla Zona Universitaria, la via è del tutto isolata dal grande traffico pedonale ed in un vicolo che sembra un angolo di pace tra la dinamicità degli studenti dell’università.
Opera Loft S.r.l. insieme ad Alter Haus S.r.l., fa parte della numerosa compagine societaria di un gruppo più ampio gestito da “Studio Terio”, nella persona del Geom. Alessandro Terio.
Queste società hanno tutte lo stesso scopo, lo sviluppo di progetti con professionalità e competenza in costruzioni e gestione, ristrutturazione, vendita e locazione di immobili.
Tra le ultime operazioni svolte e già ultimate citiamo Via Andrea Costa 146/2 a Rastignano (Bologna), operazione che vede la riqualificazione di un fabbricato industriale ad uso laboratorio nel quale sono state realizzate 15 unità abitative con disponibilità di posti auto ed autorimesse, ed una struttura antisismica in classe energetica A+.
Ricordiamo che Alter Haus S.r.l ha già avviato 4 campagne di successo sulla nostra piattaforma per un totale di raccolta di 1.255.821,94€ .
Tra le operazioni svolte possiamo citare Via Berretta Rossa, operazione che ha visto l’acquisto dell’ex officina della Porsche di Bologna e la realizzazione di 18 unità immobiliari. Per questa operazione è stata svolta una campagna di crowdfunding da 550.000 Euro ed è già stata restituita la prima tranche di interessi.
Effettua il login per visualizzare i documenti
