RELAX
relax
ARDEATINO
Roma (RM)
Obiettivo raccolta: 330.000,00€

Investimenti raccolti:331.723,49€
Giorni di raccolta: 2
Numero di investitori: 199
100%
  • RENDIMENTO TOTALE10.00 %
  • Durata investimento12 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto della società AXTA S.R.L. rientra nella categoria Relax con un rendimento del 10,00% in 12 mesi. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 2000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 10,50% (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata) 

Per questo progetto l'investimento massimo consentito per singolo utente è di 10.000€.

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento. All'interno di esso troverai la data d'inizio ammortamento esatta che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti. La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è capitale alla fine. Il contratto prevederà il pagamento di una singola rata dopo 12 mesi nella quale verranno pagati capitali e interessi.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi. Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Punti di forza del Progetto

- Rendimento annuo dell'operazione superiore alla media
- Durata di 12 mesi
- Investimento minimo 500€
- Rating PATRIGEST: BB
- Rating ABACO: AAA
- Proponente con alta affidabilità e track record di successo sulla nostra piattaforma
- 4 progetti presentati su Recrowd, uno già restituito con 3 mesi di anticipo
- Immobile in zona perfetta per famiglie con un figlio a carico
- Prezzo di rivendita inferiore a quelli della zona, con una vendita a 3800€ al mq

Descrizione del Progetto

Appartamento al piano terra, interno 1, composto da:

ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni, disimpegno, balcone di 9 mq e due terrazzi di 4 mq e 7 mq; cantina di 5 mq al piano seminterrato, di mq commerciali 141.

L’immobile si trova in un eccellente zona di Roma, molto dinamica per ciò che riguarda le compravendite. Il progetto quindi prevedrà il frazionamento dell’immobile in 2 unità immobiliari, 2 trilocali, così da massimizzare le possibilità di questa operazione, intercettando il target ideale per la zona, che è la giovane famiglia con un figlio, o giovane coppia che ha in programma la creazione di una famiglia. Questa scelta nasce sia dalla possibilità di rivendere gli immobili sicuramente ad un prezzo ottimo in termine di ROI, sia perché la zona vanta un prezzo al Mq sicuramente rilevante (€ 3800,00), ragione per cui adatto ad un utente con una certa sicurezza reddituale.

A tal proposito, oltre a cambiare la suddivisione degli spazi interni, per garantire ad entrambe le unità immobiliari i massimi standard dell’abitare moderno, si provvederà all' efficientamento energetico (il proponente ha deciso di investire molto in termini tecnologici, come l’inserimento di riscaldamento a pavimento oltre che domotica integrata).

Saranno usati materiali all’avanguardia oltre che colori che permettano di acquisire un look moderno e giovane, in linea con il target a cui ci  si rivolge. Una volta conclusi i lavori, che dureranno circa 3 mesi, gli immobili verranno curati da Agenzia di Home Staging partner, che curerà l’arredo completo degli immobili oltre che book fotografico per presentare i 2 appartamenti al pieno delle proprie possibilità. Oltre questo, verrà organizzato un Open House con rinfresco e in accordo con l’agenzia di zona che curerà le vendite, sono attese le prime proposte in poche settimane dalla messa in vendita.

Descrizione della società

Axta (Gruppo IREC) è Servicer specializzato nella valutazione e acquisizione di immobili derivati da crediti non performing per investitori sia Private che Corporate italiani ed esteri. L'obiettivo della società è quello di offrire soluzioni all Inclusive ad investitori interessati all'acquisizione di immobili con procedura esecutiva.

La governance:

Victor Khaireddin:

Victor Khaireddin, imprenditore seriale che ha iniziato la propria carriera nel 2014, riuscendo in pochi anni a diventare uno dei più importanti esponenti nel settore della Gestione e del recupero del credito a livello nazionale.
Presidente del Gruppo IREC, gruppo operante nel recupero crediti commerciali con un portfolio gestito di 100 mln di euro all’anno di crediti per più di 5000 aziende italiane.

Co-Fondatore di Axta, sviluppatore immobiliare specializzato nell' acquisizione di immobili problematici e nella riqualificazione degli stessi.

Business Coach Certificato specializzato in Start Up Innovative.

Autore del libro "Chi è senza debito scagli la prima pietra" Best Seller su Amazon nella categoria gestione d'impresa.

Dario Moghimi:

Proprietario di MBE Group e specializzato in Ristrutturazione di interni ed esterni. Grazie alle sue esperienze internazionali (Iran, Emirati Arabi Uniti ecc.) ha maturato una profonda conoscenza nella gestione degli spazi interni e nell’utilizzo dei materiali più all’avanguardia, oltre che un gusto poliedrico che gli permette di proporre immobili al mercato nazionale e internazionale.

Nel solo anno 2021 sono state chiuse ben 13 operazioni immobiliari, che hanno generato un valore immobiliare di 2,5 milioni di euro.

Nella piattaforma di Recrowd invece, nel 2021 sono state avviate 3 operazioni (Colle Cocchino, Viale dei Romanisti, Via Portuense). L'ultima raccolta completata recentemente per l'operazione "DRAGONA" è appena stata avviata.

La prima è stata restituita con ben 100 giorni di anticipo, mantenendo invariato il tasso di interesse riconosciuto agli investitori.

La seconda operazione (che scadrà ad ottobre 2022) è in largo anticipo rispetto alle tempistiche, infatti gli immobili sono quasi completamente ristrutturati (2 settimane e saranno completi). La cosa però più interessante è che sono già state effettuate molte visite e ci sono già clienti molto interessati all’acquisizione degli stessi. Per cui  è prevista anche qui una soddisfacente restituzione anticipata.

Per la terza operazione invece (che prevede la restituzione a dicembre 2022),  il 15 gennaio sono iniziati i lavori presso l’immobile e presumibilmente si concluderanno entro fine marzo. 

Aggiornamento del 6/05/2022

I lavori sono iniziati da 1 settimana e procedono senza alcun problema.

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