RELAX
relax
MARANO DI CASTENASO
Bologna (BO)
Obiettivo raccolta: 1.000.000,00€

Investimenti raccolti:897.620,49€
Giorni di raccolta: 36
Numero di investitori: 599
89%
  • INTERESSE ANNUO9.75 %
  • INTERESSE TOTALE13.00 %
  • Durata investimento16 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto della società LAND HAUS S.R.L., facente parte del network di ALTER HAUS S.R.L. rientra nella categoria Relax con un rendimento del 13% in 16 mesi. Il rendimento su base annua è del 9,75%. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 2000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 10,25% su base annua. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

All'interno di esso troverai la data di inizio ammortamento esatta (al termine della campagna di finanziamento) che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. 

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il contratto di finanziamento prevede dopo 12 mesi la restituzione di una rata contenente solo la prima metà degli interessi e al termine dei 16 mesi di durata del progetto una seconda rata contenente capitali e interessi rimanenti.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Punti di forza del Progetto

- Rendimento annuo dell'operazione nella media
- Durata di 16 mesi
- Investimento minimo 500€
- Rating ABACO: AAA
- Rating PATRIGEST: AAA
- Proponente con alta affidabilità e track record di successo
- Proponente con 5 operazioni di successo sulla nostra piattaforma di cui 2 già restituite in anticipo
- Il 79% del fabbisogno totale dell'operazione è autofinanziato dal proponente
- Tutte le unità abitative sono progettate per ottenere il massimo livello di classe energetica: A4

Descrizione del Progetto

L’intervento "Corte della Pieve" nasce a Castenaso, un Comune di circa 16.000 abitanti a pochi chilometri da Bologna. Sorge sulle rive dell'Idice, lungo l'antica Via Salaria (oggi San Vitale), che collega Bologna alle saline di Cervia (RA).

Verranno realizzate 17 ville a schiera aventi due tipologie abitative differenti tra loro per dimensioni e configurazione degli spazi. Si è posta molta cura nelle sistemazioni esterne del verde: verranno infatti piantumati alberi di media grandezza al fine di realizzare un filtro visivo dalle zone circostanti, contribuendo in modo significativo alla qualificazione ambientale del nuovo intervento.

La Corte, completamente recintata, sarà accessibile da un ingresso carrabile e due pedonali. All’interno di essa ogni villa avrà poi il proprio accesso indipendente. Le ville sono progettate nell'ottica di una flessibilità d’arredo ed in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo.

Ciascuna villa è dotata di una zona living che si sviluppa in lunghezza, con cucina e sala poste in due aree collegate ma distinte che affacciano direttamente su due differenti porzioni di giardino. Le finestre sono orientate in modo da massimizzare l'illuminamento naturale nelle ore diurne. Grazie a sistemi impiantistici all'avanguardia e all'involucro edilizio ad alte prestazioni, gli edifici sono progettati per conseguire il massimo livello di classe energetica: A4. Inoltre sono classificabili come NZEB (Nearly Zero Energy Building). Una parte dell'energia necessaria sarà prodotta da fonti di energia rinnovabile.

Descrizione della società

Land Haus srl, inseme ad Alter Haus srl, fa parte della numerosa compagine societaria di un gruppo più ampio gestito da “TPM Immobiliare”, nella persona del Geom. Alessandro Terio.

Queste società hanno tutte lo stesso scopo: lo sviluppo di progetti immobiliari messi in atto con professionalità e le competenze in costruzioni e gestione, ristrutturazione, vendita e locazione di immobili. Land Haus srl Nasce nel 2021 come costola di Alter Haus srl per lo sviluppo di un nuovo progetto. Gestita da professionisti con esperienza ventennale nel settore e guidati dall’esigenza di sviluppare un progetto proprio, dopo anni di esperienze in grossi gruppi.

Tra le ultime operazioni svolte e già ultimate possiamo citare Via Andrea Costa 146/2 a Rastignano (Bologna), operazione che vede la riqualificazione di un fabbricato industriale ad uso laboratorio nel quale sono state realizzate 15 unità abitative con disponibilità di posti auto ed autorimesse, ed una struttura antisismica in classe energetica A+. Inoltre si citano svariati progetti oggetto di campagne crowdfunding su Recrowd, quali Berretta Rossa 1 e 2, Via San Sigismondo, Berretta Rossa 34, Via Camogli, per un totale di circa 2.000.000 di Euro raccolti, alcuni dei quali sono già stati restituiti.

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