EXCLUSIVE
exclusive
VIA DELLA MENDOLA
Roma (RM)
Obiettivo raccolta: 930.000,00€

Investimenti raccolti:931.294,44€
100%
  • INTERESSE ANNUO12.00 %
  • Durata investimento10 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto della società BLUESTATE S.p.a. rientra nella categoria Exclusive con un rendimento del 10% in 10 mesi. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 10000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 12,5% su base annua. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singole investitore è di 200.000€.

All'interno di esso troverai la data di inizio ammortamento esatta (al termine della campagna di finanziamento) che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. 

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il finanziamento prevede la restituzione di una singola rata contenente capitali e interessi al termine dei 10 mesi di durata del progetto.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Punti di forza del Progetto

- Rendimento annuo dell'operazione superiore alla media
- Rating ABACO: BB-
- Rating PATRIGEST: AAA
- Ubicazione degli immobili nel ricercato quartiere Cortina d’Ampezzo di Roma
- Quartiere molto liquido e con grande domanda di immobili
- Possibilità di seguire gli aggiornamenti del progetto tramite timeline su sito dedicato
- Proponente con 6 operazioni di successo sulla nostra piattaforma di cui 2 già restituite in anticipo (per maggiori dettagli entra nella sezione "Il Proponente")

Descrizione del Progetto

Via della Mendola si trova nella zona urbanistica CORTINA D’AMPEZZO, nel municipio XV. Si tratta di una zona centrale di Roma, in uno dei quartieri più ricercati della città, a ridosso delle Mura Aureliane e del fiume Tevere.

CORTINA D’AMPEZZO è unico nel suo genere: la zona è un quartiere tranquillo e quasi autonomo con case, scuole, chiese, mercati locali, imprese e negozi. In ogni ambiente che si frequenta ci si trova immersi nel modo di vivere italiano. Un quartiere ricercato da professionisti e da famiglie per la serenità e gli estesi spazi verdi che lo caratterizzano.

Negli ultimi anni, diverse strutture residenziali sono già state recuperate e la nostra attività di Urban Regeneration offre nuove soluzioni alla riqualificazione della zona.

L’immobile verrà frazionato e totalmente ristrutturato in 3 TRILOCALI.

Ogni trilocale risponderà agli alti standard qualitativi di BLUESTATE e sarà composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni e balcone.

Ogni appartamento è completamente personalizzabile da parte dell’acquirente finale.

La zona di mercato in cui viene ricompresa la zona in esame è CAMILLUCCIA, zona attigua a CORTINA D’AMPEZZO.

Le abitazioni civili della macrozona C44 “CAMILLUCCIA” sono rilevate, all’interno della Banca dati delle quotazioni immobiliari, con uno stato conservativo NORMALE, che abbassa la media del reale valore di Mercato.

Gli appartamenti rientrano in realtà nella categoria "Abitazioni civili”, “Stato conservativo: Ottimo” in quanto frazionati e ristrutturati a nuovo, quindi il valore di Mercato di riferimento è più alto della fascia indicata, che ha come range ufficiale: 3.200 – 4.700 €/mQ

BLUESTATE mette a disposizione un proprio architetto e/o designer per soddisfare tutte le richieste relative a pavimenti, rivestimenti, controsoffitti e distribuzione dell’illuminazione.

Descrizione della società

La storia di BLUESTATE SPA inizia 2 anni fa con investimenti nel settore immobiliare, quando ai suoi soci appare chiara la necessità di essere differenti dalla concorrenza per riuscire ad emergere in un mercato sempre più competitivo e frammentato.

La società si inserisce ed opera nel campo della riqualificazione urbana, parlando ad una nuova generazione di investitori e di acquirenti immobiliari finali.

L’innovazione dell’azienda parte dalle persone che compongono la società: figure professionali altamente formate e specializzate, in grado di seguire sia l’investitore che l’acquirente immobiliare in tutto il processo.

Ad oggi BLUESTATE SPA è composta da un team di 20 professionalità diverse, capaci di gestire ogni progetto nella sua totalità.

Clicca qui per vedere il track record delle operazioni di Bluestate

Ti informiamo che questo proponente ha già presentato 6 operazioni di successo su Recrowd attraverso le seguenti società: Bluestate, Netrais ed Urbinvest.

Qui l'elenco completo delle operazioni presentate su Recrowd: Via Paganella, via Paganella 2, via Bertelli, Roma Sud, Re di Roma, Marconi.
Clicca sui singoli progetti per maggiori informazioni e aggiornamenti sullo stato di avanzamento lavori.

In soli due anni di vita, la società è riuscita a generare risultati interessanti, riportiamo a seguire un breve report:

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