EXCLUSIVE
exclusive
LORENZO IL MAGNIFICO
Roma (RM)
Obiettivo raccolta: 750.000,00€

Investimenti raccolti:751.699,24€
100%
  • INTERESSE ANNUO12.00 %
  • Durata investimento10 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto della società NETRAIS S.R.L. rientra nella categoria Exclusive con un rendimento del 10% in 10 mesi. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 6000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 12,5% su base annua. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

La campagna aprirà lunedì 16 maggio alle 19:00

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singole investitore è di 50.000€.

All'interno di esso troverai la data di inizio ammortamento esatta (al termine della campagna di finanziamento) che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi. 

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il finanziamento prevede la restituzione di una singola rata contenente capitali e interessi al termine dei 10 mesi di durata del progetto.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Punti di forza del Progetto

- Rendimento annuo dell'operazione superiore alla media
- Rating ABACO: A
- Rating PATRIGEST: A+
- Possibilità di seguire gli aggiornamenti del progetto tramite timeline su sito dedicato
- Proponente con 8 operazioni di successo sulla nostra piattaforma di cui 2 già restituite in anticipo (per maggiori dettagli entra nella sezione "Il Proponente")

Segui la diretta del 16 maggio alle 18:30


Descrizione del Progetto

È un progetto di Urban Regeneration (acquisto, frazionamento, personalizzazione e vendita) di 1 immobile a Roma. Nel dettaglio stiamo parlando di un appartamento in Via Lorenzo il Magnifico 84, con una superficie totale di circa 240 mq, da cui verranno ricavati 2 trilocali e 2 bilocali ad uso residenziale.

L’immobile si trova nel Municipio II e più precisamente nel quartiere NOMENTANO.

È richiesto un finanziamento di Euro 750.000 per 10 mesi con interessi annui pari al 12%.

Via Lorenzo il Magnifico si trova nella zona nord-est di Roma a ridosso delle Mura Aureliane, nel quartiere NOMENTANO.

Nomentano è un quartiere piuttosto rilevante per via della sua storia socio-culturale. Nato agli inizi del Novecento come area destinata alla borghesia medio-alta, caratterizzato da villini con pregevoli finiture artistiche, ha avuto poi un profondo sviluppo come zona residenziale grazie anche alla presenza dell’Università La Sapienza.

È un quartiere vivo ad alta incidenza giovanile, ricco di locali, ma allo stesso tempo elegante e dotato di numerose aree verdi. È dotato di tutti i servizi primari, facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto (Metro B) ed è ben collegato con tutta la città.

Negli ultimi anni, diverse strutture residenziali sono già state recuperate e la nostra attività di Urban Regeneration offre nuove soluzioni alla riqualificazione della zona.

L’ immobile verrà frazionato e totalmente ristrutturato in 2 TRILOCALI e 2 BILOCALI.

I trilocali saranno composti da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta e bagno.

I bilocali invece saranno composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.

Ogni appartamento è completamente personalizzabile da parte dell’acquirente finale.

NETRAIS mette a disposizione un proprio architetto e/o designer per soddisfare tutte le richieste relative a pavimenti, rivestimenti, controsoffitti e distribuzione dell’illuminazione.

Descrizione della società

La storia di NETRAIS inizia circa 10 anni fa nel settore immobiliare, quando ai suoi soci apparve chiara la necessità di essere differenti dalla concorrenza per riuscire ad emergere in un mercato sempre più competitivo.

La società, come sottolineato nel payoff, pone l’accento sulla riqualificazione urbana, operando sempre nel real-estate, ma parlando ad una nuova generazione di investitori e di acquirenti immobiliari finali.

L’innovazione dell’azienda parte dalle persone che compongono la società: figure professionali altamente formate e specializzate, in grado di seguire sia l’investitore che l’acquirente immobiliare in tutto il processo.

Ad oggi in NETRAIS lavora un team di eccellenze composto da 20 professionalità diverse, capaci di gestire ogni progetto nella sua totalità.

Ti informiamo che questo proponente ha già presentato 8 operazioni di successo su Recrowd attraverso le seguenti società: Bluestate, Netrais ed Urbinvest.

Qui l'elenco completo delle operazioni presentate su Recrowd: Via Paganella, via Paganella 2, via Bertelli, Roma Sud, Re di Roma, Marconi, Via della Mendola, Gianicolense
Clicca sui singoli progetti per maggiori informazioni e aggiornamenti sullo stato di avanzamento lavori.

Stato avanzamento lavori

NETRAIS punta fortemente sul rapporto duraturo e trasparente con i propri investitori per questo pubblicherà periodicamente un report con l'avanzamento dell'operazione.


Per seguire l'avanzamento dei lavori clicca qui

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