RELAX
relax
HERMES XXII
Rimini (RN)
Obiettivo raccolta: 1.000.000,00€

Investimenti raccolti:507.849,25€
16 giorni mancanti
Numero di investitori: 269
50%
  • INTERESSE ANNUO11.14 %
  • INTERESSE TOTALE13.00 %
  • Durata investimento14 MESI

Caratteristiche della Campagna

Il progetto della società GUMPAB S.R.L. rientra nella categoria Relax con un rendimento del 13% in 14 mesi. Con la trattativa personalizzata e un investimento minimo di 3000€ si può contrattare un tasso d'interesse fino al 11,6% su base annua. (Clicca qui per vedere come funziona la trattativa personalizzata)

La campagna aprirà il 16 giugno alle 19:00

Per questa campagna l'investimento massimo consentito per singolo investitore è di 50.000€.

Il contratto di finanziamento sarà disponibile dal momento della sottoscrizione dell'investimento.

All'interno di esso troverai la data di inizio ammortamento esatta (al termine della campagna di finanziamento) che indicherà la data del primo pagamento successivo alla conclusione della campagna di crowdfunding, sommati ai 14 giorni di facoltà di recesso di cui ogni utente può avvalersi.

Nel caso in cui la campagna non raggiungesse il target prestabilito sarà il proponente a decidere se accettare comunque l'importo raccolto o se rimborsare integralmente i capitali investiti.

La tipologia del prestito utilizzato per questo investimento è "capitale alla fine".

Il finanziamento prevede la restituzione di una singola rata contenente capitali e interessi al termine dei 14 mesi di durata del progetto.

L'interesse di mora previsto in caso di ritardo nei pagamenti è del 2% annuo.

Il contratto di prestito non è coperto da assicurazione.

Il proponente non ha concesso alcuna garanzia agli investitori.

Questa raccolta è la prima di 2 tranche.  L'assessment e il business plan che trovi nella sezione documenti sono riferiti all'operazione nella sua interezza. 

Alla scadenza del contratto, indicato nel progetto immobiliare presentato, riceverai direttamente nel tuo wallet i capitali investiti e il rendimento generato al netto della ritenuta del 26% a titolo di acconto sugli interessi se persona fisica residente in Italia.

Il netto ricevuto va portato in dichiarazione dei redditi per le persone fisiche residenti in Italia e verrà tassato in base al proprio scaglione IRPEF di appartenenza, con conguaglio o meno su quanto già pagato.

Invece se rappresenti un'azienda riceverai il lordo da mettere in contabilità per competenza, indipendentemente dalla percezione effettiva.

Trattativa personalizzata

Puoi contrattare il tasso d'interesse con i seguenti parametri:

CAPITALE      

TASSO D’INTERESSE ANNUO

TASSO D’INTERESSE TOTALE

DA 3.000€

11,14%

13,00%

DA 4.000€

11,30%

13,18%

DA 5.000€

11,45%

13,36%

DA 6.000€

11,60%

13,53%


Punti di forza del Progetto

- Rendimento annuo dell'operazione superiore alla media
- Rating Abaco: AA
- Rating Patrigest: AAA
- Proponente con alta affidabilità e track record di successo sulla nostra piattaforma
- 8 progetti presentati su Recrowd dalla società Gumpab, 5 conclusi e restituiti con mesi di anticipo (per maggiori informazioni visita la scheda: “Il proponente”)
- Mercato immobiliare dell'operazione (costa adriatica) solido e duraturo
- il 50,4% del fabbisogno totale dell'operazione è finanziato direttamente dal proponente


Descrizione del Progetto

L’edificio è stato realizzato negli anni '60 ed è nato come civile abitazione. L’edificio è caratterizzato da una struttura in cemento armato, attualmente è in classe G e consta di cinque piani fuori terra di circa 350 mq ciascuno. L'investimento lo trasformerà in un contesto plurifamiliare ed avrà un mercato di alto spessore.

HERMES XXII è un progetto di sviluppo immobiliare riguardante la rigenerazione totale di un edificio in posizione davvero eccezionale in un contesto di fortissima espansione. Questa operazione è il risultato emblematico delle due punte di diamante in cui Gumpab è in grado di eccellere: eccezionale capacità commerciale e fortissima competenza tecnica. Supportati da un consolidato ufficio tecnico in grado di fornire due diligence ad hoc in tempistiche record, il team commerciale, grazie ad un’incredibile capacità di trattativa, è riuscito ad ottenere per primo, fra tanti, l’opportunità di sviluppo immobiliare in analisi. Grazie ad un’attenta opera urbanistica si ricaveranno ben 20 appartamenti di simili dimensioni in funzione del tipo di domanda specifica analizzata e verificata per mezzo di collaborazioni con agenzie di zona ed annunci di vendita diretti. L’edificio ritroverà nuova vita grazie ad una ristrutturazione integrale. Grazie ad un intervento di rigenerazione sia interna che esterna, oltre che ad un miglioramento strutturale e termico, l’edifico godrà di uno stile moderno e minimalista con finiture studiate ad hoc per il target di rivendita.

L’immobile è situato in via Tambroni 15 a Rimini.

Una posizione davvero unica ed eccezionale, infatti 6 istituti scolastici e l’ospedale ’’Infermi’’ distano meno di 400 metri dall’edificio. Nel raggio di soli 1.5 Km si hanno a disposizione spiagge, cliniche, centro commerciale, svincolo autostradale. Il tutto comodamente collegato da piste ciclabili.

Rimini è un comune italiano di 150 mila abitanti capoluogo della omonima provincia romagnola, cuore del tratto più famoso della Riviera Adriatica. Annoverata fra le più rinomate località balneari dell’Adriatico, è una città di tendenza dove moda, eleganza, atmosfera frizzante e piacere della vita conquistano centinaia di visitatori ogni anno. Fervente cittadina incentrata sul turismo estivo e su una forte identità imprenditoriale che coinvolge indistintamente settori del terziario e secondario, la rendono una realtà estremamente dinamica e in continua espansione

Descrizione della società

Gumpab S.R.L. è una realtà, attiva sul territorio italiano, che genera valore nel mercato immobiliare di alta qualità.

"Siamo una società dinamica e altamente innovativa. Abbiamo a cuore la salute delle persone e del nostro pianeta per questo operiamo in modo etico e sostenibile. Per far sì che questo avvenga stiamo sviluppando nuovi modelli di fast renovation, economia circolare e green building con alcune delle università più importanti in Italia ed Europa (UNIFI, UNIVPM). La nostra mission è quella di rigenerare in chiave ecosostenibile interi edifici con tecniche di fast renovation, finanziando con il crowdfunding tutti i nostri progetti grazie alla nostra community."

Gumpab ha già presentato sulla nostra piattaforma 8 progetti di cui 5 restituiti in anticipo. 

Qui l'elenco completo:

- Domus (restituzione avvenuta)
- Condominio Vittoria (restituzione avvenuta)
- Civitas XXI (restituzione avvenuta)
- Poliziano XXI (restituzione avvenuta)
- Castello XXI  (restituzione avvenuta)
- Cervia XXI (restituzione prevista per il 15/07)
- Arzòn XXI (pagamento prima rata previsto per il 22/11)
- Amarea XXI  (pagamento prima rata previsto per il 20/12)

Clicca sui singoli progetti per maggiori informazioni 


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