Investi online in progetti immobiliari altamente selezionati

Questi rendimenti sono reali e possibili grazie all’alta redditività delle operazioni immobiliari residenziali e commerciali in Italia. Per ogni progetto nella sezione documenti trovi l’Assessment Finanziario, in cui sono indicati i parametri economici (economics) dell’intera operazione. In questo documento puoi consultare il cronoprogramma e i ricavi attesi in base all’analisi finanziaria. I proponenti immobiliari condividono parte dei loro rendimenti con gli investitori, in cambio della finanza necessaria per l’avvio o lo sviluppo dei loro progetti, rendendo questa opportunità vantaggiosa per entrambe le parti. *I risultati passati non sono indicativi di quelli futuri.

Il crowdfunding non sostituisce completamente il finanziamento bancario, ma spesso si affianca ad altre fonti di finanziamento. È preferito per la sua rapidità, consentendo ai proponenti di effettuare più operazioni all'anno e crescere più velocemente. Inoltre, offre flessibilità e accesso a un'ampia platea di investitori.

I progetti immobiliari presentati provengono da società sottoposte a una preventiva valutazione, da parte nostra e di professionisti terzi. Pubblichiamo solo i progetti che superano tutte le fasi di valutazione circa la potenziale fattibilità dell’operazione. Come in ogni investimento, esiste il rischio di perdita totale o parziale del capitale investito. Tuttavia, su Recrowd, implementiamo diverse misure per ridurre al minimo questi rischi, come la ricognizione del debito o la cambiale. Inoltre, ci siamo dotati di un Team Monitoraggio con licenza 115 Tulps, con cui possiamo favorire il recupero dei capitali di eventuali progetti che riscontrino ritardi. Qui puoi trovare maggiori informazioni sulla gestione dei ritardi di Recrowd. Ti consigliamo sempre di diversificare il tuo portafoglio d’investimento per ridurre ulteriormente questi rischi.

Per le persone fisiche residenti in Italia, alla scadenza del contratto di mutuo di scopo, indicato nel progetto immobiliare, il processo prevede che il finanziatore, al termine dell'operazione, riceverà sul suo conto i capitali investiti e i rendimenti generati al netto della ritenuta del 26% a titolo d’acconto. Questo vuol dire che, in fase di dichiarazione dei redditi, l’importo già trattenuto come acconto dovrà essere soggetto a conguaglio per l’imposta dovuta. Se il tuo scaglione IRPEF effettivo è inferiore al 26%, avrai diritto a un rimborso. Se invece è superiore, dovrai versare un’integrazione. Se sei una persona giuridica o una persona fisica con residenza fiscale all’estero, ti invitiamo a leggere questo articolo di approfondimento.

Certo, puoi scriverci in qualsiasi momento ad assistenza@recrowd.com oppure scriverci qua la tua richiesta. Se vuoi investire ma prima preferisci conoscerci meglio ti metteremo in contatto con il nostro Team Investimento, con cui potrai approfondire i progetti attivi e il funzionamento di Recrowd.